杭州二手房上城活跃榜

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杭州二手房上城活跃榜

买房必看的专业榜单

龙湖·名景台

60.63-149.80㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

约 33118 .5元/㎡

三里新城兰苑

64.30-145.64㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 30514 .7元/㎡

绿都阅兰府

85.00-120.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间充足，内部环境整洁有序，绿化景观养护得当，居住舒适度有保障。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内，社区秩序维护良好。小区地理位置优越，周边生活配套设施较为齐全，能够满足居民日常购物、休闲等多元化需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力符合区域平均水平。

约 36059 .7元/㎡

电建地产丁泷府

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套齐全且便利。市场数据显示，该小区市场流通性良好，成交活跃度在板块内排名靠前，市场认可度较高，展现出良好的保值增值潜力，是兼顾居住品质与生活便利的优选。

约 35314 .2元/㎡

万科·金草公寓

88.49-133.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 35986 .3元/㎡

保利·中盛府

67.00-235.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间，内部环境整洁，居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主对其性价比认可度较高，二手房市场交易表现稳定，展现出一定的资产保值能力。

约 61273 .6元/㎡

57.68-127.03㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场口碑方面，该小区成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 31267 .6元/㎡

80.00-160.00㎡

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务由万科物业提供，物业费为3.8元/平米/月，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖良好；拥有3个大型购物中心，能满足日常采买与休闲需求；教育资源方面，周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学；医疗配套则有2所综合医院。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 28867 .7元/㎡

钱江新城四苑东区

51.16-141.28㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，绿化景观经过精心养护，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够有效履行日常管理职责，包括安保巡逻、公共区域保洁和设施维护，服务响应及时，为业主提供了较为安心的居住保障。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求，便利性表现良好。在二手房市场中，该小区凭借其均衡的综合素质获得了不错的市场反馈，业主满意度较高，房产价值保持稳定，展现出可靠的保值能力。

约 48418 .3元/㎡

65.00-198.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间充足。小区内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度良好。物业团队能够履行日常管理职责，包括保洁、安保和公共设施维护，服务响应及时。周边生活配套较为完善，能够满足居民日常购物、出行等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力符合区域平均水平。

约 24042 .5元/㎡

金隅森临澜府

小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局与公共空间设计合理，能够保障基本的居住舒适度。小区内部环境整洁，绿化景观得到定期维护。物业团队能够履行日常的保洁、安保与维修职责，服务响应及时。周边生活配套设施相对完善，能够满足居民日常采买与出行需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易表现稳定，是区域内性价比较高的选择。

约 41788 .3元/㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，二手房市场交易活跃度良好，展现出一定的资产保值能力。

约 31597 .9元/㎡

招商雍华里

69.25-117.26㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。小区内部环境整洁优美，绿化环境舒适。物业团队专业高效，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源较为便利。在房产市场及业主评价中口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 40002 .6元/㎡

77.89-180.00㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 32319 元/㎡

玉润钱潮府

143.94-189.00㎡

该小区整体居住体验表现良好。建筑布局较为合理，楼栋间距适中，为居民提供了舒适的公共活动空间。小区内部环境整洁，绿化养护得当，营造了宜人的居住氛围。物业服务团队能够有效履行日常保洁、安保和公共设施维护等职责，服务响应和处理效率符合较高标准。周边生活配套完善，能够满足居民多样化的购物、出行等需求。在房产市场中，该小区口碑呈现正面态势，多数业主认可其综合价值，二手房成交表现稳健，展现出良好的资产保值能力。

约 74447 .7元/㎡

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率2.8，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业为万科物业，物业费3.5元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边1km内有2个地铁站及多条公交线路，通勤较为便捷；3km范围内有3个大型购物中心及多个社区超市，日常采买便利；教育资源方面，周边有2所小学及1所中学，能满足基础教育需求；医疗配套有1所三甲医院及若干社区诊所。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年内保持平稳，与区域大盘走势基本同步，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 45939 .2元/㎡

万科中央公园

89.00-160.00㎡

约 54190 元/㎡

87.00-173.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流偏上水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了适宜空间，内部环境整洁，绿化养护得当。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应较为及时。小区周边生活配套相当完备，能够充分满足居民的日常采买、出行、教育及医疗需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房交易表现稳定，展现出一定的资产保值能力。

约 90415 .1元/㎡

宋城路小区

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁，绿化景观经过定期养护，营造出舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维护等基本职责，服务响应处于可接受范围。周边生活配套相对齐全，能够满足居民日常采买与生活所需。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，是区域内一个较为务实的选择。

约 36684 .8元/㎡

83.71-311.14㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距和公共活动空间安排得当，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，服务响应及时，社区管理较为规范。周边生活配套设施相对完善，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。在业主评价中，该小区获得了较为正面的反馈，二手房市场交易活跃度尚可，显示出一定的市场认可度。综合来看，这是一个在品质、服务、便利性和口碑方面均表现均衡的居住选择。

约 33927 .9元/㎡

广宇·上东臻品

57.36-150.70㎡

该小区整体居住体验良好，在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度均表现均衡。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化景观经过精心设计，为居民提供了舒适的居住环境。物业服务团队能够有效履行日常管理职责，包括安保、保洁和公共设施维护，服务响应及时。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常购物、出行等基本需求。在房产市场中，该小区获得了业主的普遍认可，二手房交易保持一定活跃度，资产价值相对稳定，是区域内一个值得考虑的居住选择。

约 26550 .2元/㎡

绿城·留香园

99.74-341.79㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。停车位配置科学，基本能满足住户需求。物业服务专业高效，响应及时，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便利。商业配套完善，日常采购与休闲选择多样。教育资源丰富，医疗资源便利。该小区在二手房市场交易活跃，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 85170 .4元/㎡

74.36-138.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，二手房市场交易活跃，展现出一定的资产保值能力。

约 45443 .4元/㎡

中国铁建·国际花园

87.89-119.57㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度良好。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时，社区管理有序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其居住价值，二手房交易保持一定的活跃度，资产保值能力符合市场预期。

约 33263 .5元/㎡

中旅·城仕公馆

78.38-138.39㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间充足，环境整洁度良好。停车配置基本满足住户需求，管理较为有序。物业团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完善，能够满足居民的日常所需。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，是区域内一个较为务实的选择。二手房成交表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。

约 30522 .9元/㎡

52.16-177.35㎡

该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共区域规划得当，为居民提供了较为舒适的居住空间。内部环境整洁，绿化景观经过精心设计，营造出宜人的居住氛围。物业团队能够有效履行日常管理职责，包括安保、保洁和公共设施维护，服务响应及时，有助于维护社区秩序与和谐。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求，生活便利性有保障。在房产市场中，该小区获得了业主的普遍认可，二手房交易表现稳定，资产保值能力得到市场验证。综合来看，这是一个在品质、服务、便利性和口碑方面均表现均衡的成熟社区。

约 41887 .7元/㎡

丁桥颐景园

50.00-141.69㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域预留了适宜的空间，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，维持了社区的基本秩序。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常需求。在业界和业主群体中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房市场交易表现稳定，展现出一定的资产保值能力。

约 24250 元/㎡

57.00-127.84㎡

该小区综合评分7.8分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率2.5，绿化率35%，均处于合理范围，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业由万科物业提供服务，物业费3.2元/平米/月，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站及多条公交线路，公共交通网络较为完善；商业配套能满足日常所需，周边有大型超市及社区商业。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、无明显短板的务实选择。

约 44153 .3元/㎡

运新花苑一区

105.00-148.48㎡

该小区综合评分7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，能满足居民日常需求。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。生活便利性方面，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和若干社区超市，可满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗配套有1所社区医院，基本配套齐全但缺乏多样性选择。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。总体而言，该小区是预算有限下的务实选择。

约 49673 .9元/㎡

广宇·上东名筑

40.00-162.70㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局经过合理规划，楼栋间距与公共活动空间均能满足居民日常需求，内部环境整洁有序，绿化景观得到定期维护，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够有效履行日常管理职责，包括安保巡逻、公共区域保洁及设施维护，服务响应及时，有助于维持社区的正常运转。小区地理位置具备一定优势，周边生活配套相对齐全，居民日常采买与基础消费需求能够得到满足。在二手房市场中，该小区保持着一定的活跃度，业主反馈以正面为主，资产价值相对稳定，是区域内性价比较高的选择之一。

约 26873 .3元/㎡

滨江·曙光之城

84.71-165.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于交通便利的成熟区域，周边商业、教育、医疗等配套齐全且品质较高。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，展现出较强的保值能力和市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利和口碑多个维度均有不错的表现，是性价比较高的选择。

约 40771 .9元/㎡

远洋·万和四季

96.38-134.86㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务水平达标，能够履行日常基础职责，服务响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完备，日常采买与休闲需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是兼顾居住品质与生活配套的务实选择。

约 38490 .9元/㎡

49.36-209.12㎡

该小区居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 29870 .2元/㎡

阳光城·普升

75.00-118.69㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，日常采买便利，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 33181 .8元/㎡

滨江·华家池

118.37-278.00㎡

该小区居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，绿化景观经过日常养护，整体居住舒适度有保障。物业团队能够履行基础的保洁、安保与维修职责，服务响应在常规范围内，基本满足业主的日常管理需求。小区周边生活配套相对完善，能够覆盖居民的基本购物与生活需求。从市场反馈来看，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，资产价值相对稳定。

约 77696 .1元/㎡

绿城·潮听明月

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务水平较高，服务专业高效，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有幼儿园和中学。医疗资源方面，周边有诊所。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 51630 .8元/㎡

钱江时代公寓

74.26-234.54㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局经过合理规划，楼栋间距与公共活动空间均得到保障，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住氛围。物业团队能够有效履行日常管理职责，包括公共区域的清洁维护、安保巡逻以及常见报修问题的响应处理，服务态度较为专业。小区周边已形成较为成熟的生活配套体系，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求。从市场反馈来看，该小区在二手房交易中保持了一定的活跃度，业主对其性价比普遍持认可态度，是区域内一个较为务实的选择。

约 45355 .5元/㎡

71.18-131.06㎡

约 44155 元/㎡

时光悦酩公寓

67.19-139.43㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保与公共设施维护等基本职责，服务响应及时，管理较为规范。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常采买、通勤与休闲需求。在二手房市场中，该小区获得了多数业主的认可，交易活跃度尚可，资产保值能力表现稳定，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 39031 .6元/㎡

该小区整体居住体验良好，在多个维度上达到了市场主流中的优秀水平。小区建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁美观，营造出舒适的居住氛围。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保服务和快速的维修响应，服务态度亲切周到，有效维护了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常需求。在业界和业主群体中，该小区享有良好的口碑，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 53803 .7元/㎡

彩霞岭社区

该小区综合评分6.5分，属于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，环境整洁度基本达标。车户比1:1.2，停车略有压力。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学；医疗配套有1所三甲医院。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，多数认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择，二手房价格走势与区域大盘基本持平。

约 31645 .4元/㎡

88.45-176.20㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度合理，公共活动空间较为充足，内部园林绿化景观经过定期养护，整体环境整洁舒适。物业公司服务专业高效，能提供及时的维修响应和有序的社区管理。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，周边商业、教育及医疗配套基本覆盖了日常需求。从市场表现看，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，这是一个居住体验良好、配套齐全且保值能力尚可的成熟社区。

约 45279 .9元/㎡

龙湖·武林九里

28.42-136.61㎡

该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为3.0，绿化率35%，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用，但缺乏开阔感。绿化率达标，环境整洁度尚可。车户比1:0.8，停车位存在一定压力。物业公司为万科物业，物业费3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边1km内有地铁2号线、4号线站点，公共交通便捷；拥有大型超市及社区商业，可满足日常采买；教育资源包括2所幼儿园和1所小学；医疗配套有1所社区医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 31408 .1元/㎡

和谐嘉园北苑

85.70-117.00㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁，绿化养护得当，营造了较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常管理职责，包括保洁、安保和公共设施维护，服务响应在可接受范围内。周边生活配套相对完善，能够满足居民日常采买与基本生活需求。在二手房市场中，该小区获得了一定的市场认可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 42013 .2元/㎡

73.68-181.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗资源相对完善。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价呈现中性偏正面态势，是预算有限下的务实选择。

约 26974 .2元/㎡

79.92-235.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁优美，为居民提供了舒适的居住环境。小区物业专业高效，安保系统可靠，维修响应迅速，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 27182 元/㎡

56.77-191.00㎡

该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜空间，内部环境整洁有序，居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置具备一定优势，周边生活配套相对齐全，能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在二手房市场中，该小区获得了多数业主的认可，其成交活跃度与价格表现与周边市场平均水平基本同步，资产保值能力得到验证。

约 62980 .5元/㎡

89.00-139.26㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁，绿化植被定期养护，营造了舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务职责，响应和处理效率符合常规标准。小区地理位置便利，周边生活配套设施较为齐全，能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在二手房市场中，该小区获得了一定的市场认可，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比符合预期，是预算范围内的务实选择。

约 39161 .1元/㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，生活便利性能够满足日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比或特定优势，二手房市场交易活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 51049 .4元/㎡

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