秋涛南苑

杭州上城望江新城活跃榜第5名
53803 元/m²
好房点评得分 7.2
6.2 品质
5.5 居住
9.3 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  秋涛南苑
7.2
小区综合评分
6.2
品质
5.5
居住
9.3
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,在多个维度上达到了市场主流中的优秀水平。小区建筑布局经过合理规划,为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间,内部环境整洁美观,营造出舒适的居住氛围。物业团队专业高效,能够提供可靠的安保服务和快速的维修响应,服务态度亲切周到,有效维护了和谐的社区氛围。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民的日常需求。在业界和业主群体中,该小区享有良好的口碑,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 6.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 5.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,周边有地铁4号线、7号线站点及多条公交线路,通勤处于可接受范围。周边通常具备基础商业配套,有大型超市和社区商业街,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有公立小学和幼儿园。医疗配套有社区卫生服务中心和三甲医院分院。休闲配套包括社区公园和健身设施。
市场口碑 7.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 53803元/m²
  • 户型面积 29.72-70.52m²(居)
  • 物业公司 杭州联合物业管理有限公司
  • 物业费用 0.3-0.31元/月/㎡
  • 建成时间 1996年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 515户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 29.72㎡
周边信息