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新天地金色时光

杭州上城城东新城活跃榜第6名
39031 元/m²
好房点评得分 8.4
8.2 品质
7.8 居住
9.0 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  新天地金色时光
8.4
小区综合评分
8.2
品质
7.8
居住
9.0
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,内部环境整洁有序,为居民提供了舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保与公共设施维护等基本职责,服务响应及时,管理较为规范。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民的日常采买、通勤与休闲需求。在二手房市场中,该小区获得了多数业主的认可,交易活跃度尚可,资产保值能力表现稳定,是区域内性价比较为均衡的选择。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率为0.30,均控制在合理范围内,能够保障基本的楼栋采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.9的配置基本能满足住户的停车需求,管理较为有序。楼龄约6年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州新天地高力国际物业管理有限公司,物业费为2.75元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护、设施设备巡检与常规报修处理,对业主反馈的问题响应速度在可接受范围内,服务态度较为规范。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边拥有百田巷驿城路口、白田畈、三里亭白田畈等多个公交站点,线路覆盖广泛,通勤效率极高。商业配套丰富,周边有联华超市、鲜丰水果、明康汇生鲜菜市等社区商业,可满足日常采买需求。教育资源方面,周边有杭州市笕杭幼儿园天阳园区和杭州市笕弘实验学校,覆盖了从幼儿园到中学的教育需求。医疗配套方面,周边有焕颜医疗美容、杭州皓迪口腔门诊部等专科医疗机构。休闲配套方面,周边有洛克公园、天城体育公园等多个公园,为居民提供了充足的休闲活动空间。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性良好,房源成交周期相对稳定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 39031元/m²
  • 户型面积 67.19-139.43m²(居)
  • 物业公司 杭州新天地高力国际物业管理有限公司
  • 物业费用 2.75元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1758户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 89.15㎡
周边信息