龙湖·名景台

杭州上城区丁桥三房销售面积榜第11名
33118 元/m²
好房点评得分 8.4
9.0 品质
8.0 居住
8.2 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  龙湖·名景台
8.4
小区综合评分
9.0
品质
8.0
居住
8.2
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,小区内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作,服务态度中规中矩。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其性价比,是预算有限下的务实选择。
小区品质 9.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为龙湖物业服务集团有限公司杭州分公司,物业费为2.8-3.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离同协路地铁站A口189米,公共交通便利。商业配套不仅能提供多样化选择,包括明康汇生鲜菜市、谊品生鲜等生鲜超市,距离均在200米以内,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套方面,周边有广众中医诊所、和美佳口腔等医疗机构,距离均在200米左右,就医便捷。教育资源丰富,周边有杭州市丁荷幼儿园、杭州市半山幼儿园、杭州市青蓝青华小学、采荷一小教育集团丁信小学真园校区、杭州市风华中学、杭州市丁蕙实验中学等学校,从幼儿园到中学都有优质选择。休闲配套方面,周边有桃花湖公园、虎山公园等公园绿地,为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 33118元/m²
  • 户型面积 60.63-149.80m²(居)
  • 物业公司 龙湖物业服务集团有限公司杭州分公司
  • 物业费用 2.8-3.2元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1385户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 87.83㎡
周边信息