丁桥颐景园

杭州上城丁桥收益榜第25名
24250 元/m²
好房点评得分 8.1
8.3 品质
6.8 居住
8.8 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  丁桥颐景园
8.1
小区综合评分
8.3
品质
6.8
居住
8.8
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共区域预留了适宜的空间,内部环境整洁,居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内,维持了社区的基本秩序。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民的日常需求。在业界和业主群体中,该小区口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其综合性价比,二手房市场交易表现稳定,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率为0.31,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄13-13年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为浙江颐景园物业管理有限公司,物业费为1.7-1.75元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,周边2km内有87个公交站,如丁桥大唐苑(BRT)、涌泉桥等,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有4个购物中心,包括丁兰新城龙湖天街、奥斯莱斯广场等,以及118个超市如房多多生活超市、丁桥永芳超市等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有21个幼儿园,如杭州市丁荷幼儿园(枣园园区)、杭州市丁荷幼儿园(勤丰园区)等;13个小学,如杭州采荷第二小学教育集团丁荷小学、丁荷小学(枣园校区)等;7个中学,如杭州市风华中学、杭州市丁蕙实验中学等。医疗配套完善,周边3km内有2个医院,如杭州葆源口腔门诊部。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有12个公园,如丁兰公园、桃花湖公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。同时,小区成交去化能力领先周边同类产品,市场流通性表现稳定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 24250元/m²
  • 户型面积 50.00-141.69m²(居)
  • 物业公司 浙江颐景园物业管理有限公司
  • 物业费用 1.7-1.75元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 848户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 92㎡
周边信息