盛世钱塘

杭州上城区金融城双拼销售面积榜第4名
62980 元/m²
好房点评得分 8.1
8.2 品质
7.5 居住
8.9 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  盛世钱塘
8.1
小区综合评分
8.2
品质
7.5
居住
8.9
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜空间,内部环境整洁有序,居住舒适度有保障。物业团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责,服务响应在可接受范围内。小区地理位置具备一定优势,周边生活配套相对齐全,能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在二手房市场中,该小区获得了多数业主的认可,其成交活跃度与价格表现与周边市场平均水平基本同步,资产保值能力得到验证。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均控制在合理范围内,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约10年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够维持社区的基本运行秩序。
生活便利 8.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。其地理位置交通条件尚可,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路。商业配套方面,周边有大型超市和社区底商,可解决日常采买问题。教育资源与医疗资源在合理距离内有所分布,能够覆盖居民的基础需求。
市场口碑 7.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。同时,小区的成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现良好。
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小区基础信息

  • 销售均价 62980元/m²
  • 户型面积 56.77-191.00m²(居)
  • 物业公司 浙江中天物业管理有限公司
  • 物业费用 2.5-3.1元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1175户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息