万科紫台

杭州上城区2-3万销售面积榜第15名
31267 元/m²
好房点评得分 8.0
8.0 品质
8.4 居住
8.1 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  万科紫台
8.0
小区综合评分
8.0
品质
8.4
居住
8.1
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业公司服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现良好,公共交通便捷,商业配套完善,能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富,医疗资源便利可达。市场口碑方面,该小区成交价涨幅略高于板块平均水平,成交套数在区域内排名靠前,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.40,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.83配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-10年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州万科物业服务有限公司,物业费为3.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边2km内有九和路、七堡2个地铁站,以及普照巷、建福街普德路口等52个公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边3km内有金海百货A馆、杭州之翼购物中心2个购物中心,金海城1个商业街,以及谊品生鲜、京华超市等102个超市,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边3km内有普福幼儿园、澎博幼儿园(普欣园区)等36个幼儿园,杭州市笕桥小学、江干区教育发展研究院附属杭州市澎雅小学等9个小学,夏衍中学、杭州市夏衍初级中学2个中学。医疗配套方面,周边3km内有4个医院,其中三甲医院有2个。休闲配套方面,周边3km内有浜河公园、黄家村文体公园等13个公园。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅略高于板块平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 31267元/m²
  • 户型面积 57.68-127.03m²(居)
  • 物业公司 杭州万科物业服务有限公司
  • 物业费用 3.2元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1078户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、商电/民电
户型信息
周边信息