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潮听明月公寓

杭州上城艮北收益榜第1名
51630 元/m²
好房点评得分 7.5
8.0 品质
9.3 居住
6.0 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  潮听明月公寓
7.5
小区综合评分
8.0
品质
9.3
居住
6.0
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,绿化养护得当。物业服务水平较高,服务专业高效,响应及时,安保与日常维护到位。生活便利性表现良好,公共交通网络较为便利,商业配套完善,能满足多样化消费需求。教育资源方面,周边有幼儿园和中学。医疗资源方面,周边有诊所。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.40,绿化率35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1.00:1.15配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.3
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为绿城,物业费为4.5~5元/平米/月,物业服务团队专业高效,响应及时,安保与日常维护到位,能提供高品质的居住服务体验。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有物产天地中心、张德洪大闸蟹(彭埠店)、锅圈食汇火锅烧烤食材超市(红五月店)、国城五金店(雍泽府店)、名创优品24小时超级店(雍泽府店)、思慕软装馆(雍泽府店)、花样水果(招商雍华里店)等购物场所,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有东方未来托育园(彭埠街道红五月社区托育中心),距离322米,以及杭州市采实教育集团澎诚中学,距离270米,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有梅庚西医诊所,距离305米,能够应对常规医疗需求。餐饮配套方面,周边有肯德基(杭州物产天地店)、luckin coffee 瑞幸咖啡(物产天地中心店)、胡小满自助棋牌(世茂·茂悦府店)、小慢居茶空间(雍泽府店)等,提供了多样化的餐饮选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 51630元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 绿城
  • 物业费用 4.5~5
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 高层
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 646户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
周边信息