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广宇上东臻品

杭州上城丁桥活跃榜第3名
26550 元/m²
好房点评得分 8.1
8.1 品质
6.8 居住
8.9 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  广宇上东臻品
8.1
小区综合评分
8.1
品质
6.8
居住
8.9
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度均表现均衡。小区建筑布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,绿化景观经过精心设计,为居民提供了舒适的居住环境。物业服务团队能够有效履行日常管理职责,包括安保、保洁和公共设施维护,服务响应及时。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常购物、出行等基本需求。在房产市场中,该小区获得了业主的普遍认可,二手房交易保持一定活跃度,资产价值相对稳定,是区域内一个值得考虑的居住选择。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率为35%,均处于合理范围,保障了基本的楼栋间距、采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为万科物业,物业费为3.2元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,设有多个公交站点,通勤处于可接受范围。周边基础商业配套齐全,包括大型超市和社区底商,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边分布有幼儿园和小学。医疗配套方面,附近有社区卫生服务中心。
市场口碑 8.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合表现。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力在周边同类小区中表现良好,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 26550元/m²
  • 户型面积 57.36-150.70m²(居)
  • 物业公司 杭州广宇物业管理有限公司
  • 物业费用 1.68-1.79元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1192户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 57.36㎡
周边信息