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金隅·森临澜府

杭州上城笕桥收益榜第13名
41788 元/m²
好房点评得分 8.2
8.2 品质
8.8 居住
7.9 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  金隅·森临澜府
8.2
小区综合评分
8.2
品质
8.8
居住
7.9
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局与公共空间设计合理,能够保障基本的居住舒适度。小区内部环境整洁,绿化景观得到定期维护。物业团队能够履行日常的保洁、安保与维修职责,服务响应及时。周边生活配套设施相对完善,能够满足居民日常采买与出行需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易表现稳定,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.1,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,能够维持社区的正常运转。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离明石路地铁站A口452米,明石路地铁站B1口480米,通勤较为便捷。商业配套方面,周边有原筑·LINK CITY、尚优玛特·生鲜超市(原筑·LINK CITY店)、每日兴超市(中旅归锦府店)等购物场所。教育配套方面,周边有杭州市笕和幼儿园。医疗资源方面,附近有杭州市疾病预防控制中心、杭州市公共卫生中心、杭州市急救中心、胡庆余堂金色黎明店、杭州口腔医院上城院区、康达盛中西医结合诊所等医疗机构。休闲配套方面,周边有浜河公园、黄家村文体公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.2
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,去化能力领先周边同类小区,市场认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 41788元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1350户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息