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上海二手房黄浦活跃榜
买房必看的专业榜单
春江小区
8.1 分
品质：7.3
居住：8.0
生活：9.5
口碑：7.6
黄浦
30.27-76.49㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，楼间距与公共活动空间得到基本保障。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育及医疗配套较为成熟，能满足居民日常采买、教育及医疗需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 84112 元/m²
虎丘公寓
6.8 分
品质：7.9
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.8
黄浦
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部园林环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，社区维护状况尚可。生活便利性方面，周边商业配套较为成熟，餐饮选择丰富。市场口碑呈现中性态势，二手房市场表现与周边平均水平基本持平，资产保值能力得到一定市场认可，流通性尚可。
价格待定
翠湖天地隽荟都
8.9 分
品质：8.0
居住：10.0
生活：9.9
口碑：7.8
黄浦
172.28-390.42㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采购需求；教育资源与医疗资源基本齐全，配套较为成熟。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。
约 272109 元/m²
复地·雅园公馆
9 分
品质：8.5
居住：9.7
生活：9.4
口碑：8.6
黄浦
103.00-180.00㎡
该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，能提供适宜的居住密度与公共活动空间。物业服务水平卓越，能够高效履行日常管理职责。生活便利性极为突出，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟，资源丰富。市场口碑整体正面，房产价值表现稳健，流通性良好。
约 133387 元/m²
5
蒙自路440弄小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄浦
13.42-70.02㎡
价格待定
6
广西北路200号小区
6.9 分
品质：7.9
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
黄浦
34.26-53.27㎡
小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境尚可。小区容积率适中，绿化环境有待提升，公共空间布局相对合理。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，医疗与休闲资源充足，教育资源覆盖全面，基本能满足家庭日常需求。市场口碑方面，二手房价格表现相对平稳，流通性尚可，反映出市场对其地段和配套有一定认可，是注重生活便利性的务实选择。
约 100176 元/m²
7
斜土新村
7.6 分
品质：7.2
居住：6.0
生活：9.1
口碑：7.8
黄浦
21.00-63.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。绿化环境经过精心维护，整体居住氛围良好。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能有效履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
约 89197 元/m²
8
玉兰小区
7.9 分
品质：7.3
居住：6.2
生活：9.8
口碑：7.7
黄浦
25.00-57.44㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，提供了相对宜人的居住空间。停车配置存在较大压力，楼龄较长，建筑维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，维持社区日常运行。生活便利性表现极为突出，公共交通网络密集，商业、医疗、教育和休闲配套均十分成熟且距离很近。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是区域内一个性价比较高的务实选择。
约 93531 元/m²
9
桃源新村
8 分
品质：7.2
居住：7.7
生活：9.5
口碑：7.3
黄浦
21.73-108.47㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供可靠的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源覆盖全面，医疗资源充足，休闲场所选择较多。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力稳定，市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场认可度上表现均衡，居住体验舒适。
约 117385 元/m²
10
平和里
7.8 分
品质：6.8
居住：6.7
生活：9.8
口碑：7.4
黄浦
34.09-93.89㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率极低，居住密度极为宽松，内部环境整洁，提供了舒适的居住尺度。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行合同约定的基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现非常突出，周边公共交通网络覆盖密集，出行极为便利；商业配套丰富且成熟，能满足多元化的日常采买与消费需求；教育资源充沛，医疗配套优质且便捷，基本及高阶生活需求均能得到良好保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的市场认可度与保值能力。
约 129323 元/m²
11
宏泰公寓
8.6 分
品质：8.1
居住：8.5
生活：9.7
口碑：7.6
黄浦
120.86-152.32㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业高效，能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，能满足日常购物与休闲需求；教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 83516 元/m²
12
康衢小区
7.3 分
品质：6.0
居住：6.7
生活：9.5
口碑：6.7
黄浦
32.47-90.73㎡
该小区综合表现处于市场中等水平，具备一定的居住价值。小区容积率较高，建筑密度较大，但绿化环境尚可，提供了基本的社区活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行基础的维护和管理职责。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套较为成熟齐全，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性处于一般水平，对于注重生活便利性和预算有限的购房者而言，是一个务实的选择。
约 77636 元/m²
13
淡水湾花园
8.8 分
品质：8.1
居住：9.4
生活：9.6
口碑：8.2
黄浦
54.93-207.32㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境较为优越，整体居住密度与公共空间平衡尚可。物业服务水平良好，能够提供较为全面的基础服务。生活便利性非常突出，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟丰富，日常需求基本都能在近距离内得到满足。市场口碑方面，小区展现出较强的保值能力和市场流通性，性价比得到一定认可，是区域内值得关注的品质住宅选择。
约 162734 元/m²
14
德玛公寓
8.5 分
品质：7.7
居住：9.2
生活：9.6
口碑：7.3
黄浦
100.00-300.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑，整体环境维护整洁。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、医疗及休闲配套均较为丰富成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是兼顾地段与配套的务实选择。
约 119135 元/m²
15
佳日公寓
8.4 分
品质：7.7
居住：8.5
生活：9.5
口碑：7.7
黄浦
104.30-140.92㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，展现出较强的保值能力和市场认可度，是值得考虑的优质选择。
约 96882 元/m²
16
海华花园
8.6 分
品质：7.3
居住：9.2
生活：9.8
口碑：8.1
黄浦
88.98-117.89㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境舒适。物业服务水平较高，社区维护良好。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。
约 95538 元/m²
17
鲁班大楼
7.7 分
品质：7.8
居住：6.5
生活：8.8
口碑：6.8
黄浦
64.45-95.85㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，楼间距较为合理。绿化环境良好，内部园林景观经过一定设计，环境较为整洁。物业服务团队能履行基本职责，社区管理有序。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约 71662 元/m²
18
北蒙三小区
8.3 分
品质：7.8
居住：8.0
生活：9.5
口碑：7.4
黄浦
23.30-73.10㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务专业高效，安保、保洁、维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名靠前，反映出一定的市场活跃度。
约 99587 元/m²
19
扬子江家园
8.5 分
品质：8.3
居住：8.9
生活：9.1
口碑：7.3
黄浦
80.00-150.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与空间感受较为平衡。物业服务水平良好，能够保障日常维护与管理。生活便利性表现优秀，周边公共交通、教育、医疗及商业配套较为齐全，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度。综合来看，该小区是一个居住品质与服务配套相对均衡的选择。
约 120556 元/m²
20
沧海苑
8.3 分
品质：7.8
居住：8.4
生活：9.5
口碑：7.2
黄浦
56.17-146.57㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度与公共空间配置达到市场主流标准。物业公司服务能够履行基础职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套相对齐全，能够满足基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，是性价比较为务实的选择。
约 77909 元/m²
21
翠湖天地雅苑
8.6 分
品质：7.9
居住：9.4
生活：9.4
口碑：7.6
黄浦
104.81-232.86㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平优秀，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现优异，周边公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常购物需求；教育资源与医疗资源均较为充足。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主整体满意度尚可，是区域内性价比较高的选择。
约 194028 元/m²
22
大同花园北区
8.4 分
品质：7.8
居住：8.0
生活：9.8
口碑：7.5
黄浦
66.97-103.92㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间设计合理，内部园林养护得当，居住舒适度较高。物业服务专业规范，能够提供有效的日常维护与安保支持，社区管理有序。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖密集，商业配套成熟丰富，能够充分满足日常采买与休闲需求，教育及医疗资源也较为完备。市场口碑方面，其历史价格走势稳健，展现出良好的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价整体偏向正面。
约 111445 元/m²
23
丽丽小区
7.5 分
品质：7.0
居住：5.3
生活：9.4
口碑：7.7
黄浦
29.74-55.76㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局与公共空间能够满足居民日常活动需求。物业服务团队能够履行基本的保洁、安保与维修职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足日常居住需求的务实选择。
约 85897 元/m²
24
国际广场
7.8 分
品质：6.9
居住：7.3
生活：9.3
口碑：7.7
黄浦
89.51-153.21㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，但绿化环境基础尚可，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源与医疗资源覆盖广泛。从市场表现看，该小区二手房价格走势稳健，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，是一个在核心城区内兼顾地段与基础生活配套的务实选择。
约 72656 元/m²
25
华润·外滩九里
9.1 分
品质：8.8
居住：9.6
生活：9.5
口碑：8.4
黄浦
73.51-413.73㎡
该小区综合表现处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境非常优越，有效提升了居住舒适度。由知名物业公司提供服务，物业费标准较高，对应的服务水平也较为出色。生活便利性极佳，公共交通网络发达，周边商业、教育及医疗资源极为丰富且成熟。从市场表现看，小区二手房价值增长稳健，成交活跃度良好，业主评价总体积极正面，是追求核心地段与高品质居住体验的优质选择。
约 157089 元/m²
26
银杏家园
8.5 分
品质：7.5
居住：9.0
生活：9.6
口碑：7.8
黄浦
102.82-267.24㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距合理，公共活动空间较为充足。物业服务专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现稳定，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅稳定，在板块内排名靠前，成交套数稳定，市场流通性良好，业主整体满意度较高，资产保值增值能力得到市场认可。
约 87575 元/m²
27
瞿西新村
7.4 分
品质：7.0
居住：5.6
生活：9.2
口碑：6.9
黄浦
24.81-69.22㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较低，绿化环境基础尚可。小区建筑年代相对较久，停车资源相对紧张。物业服务水平处于市场一般水平，能够提供基本的居住服务。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，教育、医疗、商业等日常配套较为丰富且距离较近。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的市场关注度。
约 83603 元/m²
28
雾晓大楼
7.3 分
品质：7.4
居住：5.6
生活：8.7
口碑：6.6
黄浦
53.60-87.35㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋密度较大，但楼间距和公共空间规划尚可。绿化环境经过一定维护，整体观感整洁。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供必要的维护和安保。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，其地段价值受到一定认可，成交活跃度在区域内表现尚可，价格走势与周边市场基本同步。
约 138331 元/m²
29
瞿四小区
8.2 分
品质：7.5
居住：7.7
生活：9.3
口碑：8.1
黄浦
22.60-80.75㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源优质。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。
约 91257 元/m²
30
瞿中小区
7.4 分
品质：6.7
居住：5.6
生活：9.5
口碑：7.1
黄浦
34.47-58.72㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。该小区容积率相对适中，绿化环境基础，楼栋布局较为紧凑，公共空间相对有限。物业服务水平处于市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套较为齐全且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是性价比较高的选择。
约 91374 元/m²
31
步高苑
8.5 分
品质：7.8
居住：9.3
生活：9.6
口碑：6.8
黄浦
112.76-219.25㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。车位配置相对紧张，基本满足住户停车需求，但高峰时段可能略显不足。物业服务团队专业，能履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优异，公共交通网络覆盖广泛，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以中性偏正面为主，认可其综合性价比。
约 120896 元/m²
32
翠湖天地5期
9.1 分
品质：8.4
居住：9.9
生活：9.8
口碑：8.1
黄浦
该小区综合表现优异，属于市场中的标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境经过精心设计，提供了良好的居住体验。物业服务水平卓越，能够提供全面且高效的管理服务。生活便利性极佳，周边公共交通网络发达，商业配套丰富成熟，教育资源优质且选择多样，医疗资源充足可靠。市场口碑积极正面，业主认可度高，房产价值表现稳健，流通性良好，是追求高品质都市生活的理想选择。
约 259060 元/m²
33
黄浦滩名苑
9 分
品质：8.8
居住：9.6
生活：9.6
口碑：7.5
黄浦
93.21-633.00㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，能满足居民多样化的活动与休闲需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保与维修等职责，响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套成熟且优质。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，市场流通性较强，反映出较高的市场认可度和保值能力，是追求品质生活的优选。
约 167954 元/m²
34
海丽花园
8.3 分
品质：6.9
居住：9.2
生活：9.7
口碑：7.5
黄浦
90.00-124.43㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度与空间感得到一定平衡。物业服务专业度较高，响应速度及时，为居住体验提供了较好保障。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗设施齐备，能满足日常多元化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现稳定，流通性良好，显示出较强的市场认可度。综合来看，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是一个居住体验舒适、资产价值相对稳健的选择。
约 99022 元/m²
35
金外滩花园
9.1 分
品质：8.8
居住：9.4
生活：9.5
口碑：8.3
黄浦
80.91-266.13㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，但绿化环境非常出色，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观维护良好，提供了舒适的公共活动空间。物业服务水平较高，服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性突出，公共交通网络密集，通勤便捷；周边商业、教育、医疗及休闲配套成熟完备。市场口碑良好，二手房成交活跃度稳定，资产保值能力得到市场认可。
约 150258 元/m²
36
五岭小区
7.6 分
品质：7.7
居住：5.2
生活：9.2
口碑：7.5
黄浦
25.40-74.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平基本达标，能够提供必要的安保和维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 89699 元/m²
37
廿八尊
8 分
品质：9.0
居住：9.9
生活：6.0
口碑：7.4
黄浦
210.00-297.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，整体环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，休闲配套完善。市场口碑整体偏正面，二手房市场表现稳健，流通性良好，展现出不错的保值能力和市场认可度，是一个综合条件较为均衡的居住选择。
约 237609 元/m²
38
富源公寓
7.9 分
品质：8.0
居住：6.7
生活：9.1
口碑：6.9
黄浦
105.04-153.86㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区建筑密度较高，绿化环境经过规划，能够提供一定的公共活动空间。物业服务履行基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源与医疗资源选择多样，休闲场所也较为充足。从市场表现看，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的稳定性，业主评价总体中性，是注重生活便利性的务实选择。
约 84646 元/m²
39
银南大厦
7.9 分
品质：7.6
居住：6.4
生活：9.5
口碑：7.4
黄浦
41.65-97.01㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行基本的日常维护和安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体认可其性价比与居住稳定性，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 97029 元/m²
40
新中苑
8.4 分
品质：7.8
居住：8.6
生活：9.4
口碑：7.5
黄浦
101.89-271.77㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，整体居住密度偏大，但公共空间布局尚可。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责，服务响应较为及时。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等各类配套设施成熟完善，日常需求可便捷满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，流通性处于中等水平，反映出其性价比得到部分购房者认可，是注重生活便利性的务实选择。
约 88592 元/m²
41
上海大众汽车公寓
7.7 分
品质：6.9
居住：6.7
生活：9.2
口碑：7.8
黄浦
65.65-136.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平能够满足基本需求，提供日常维护和安保服务。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗和休闲配套丰富且优质，能够充分满足日常及高品质生活所需。市场口碑方面，该小区成交活跃度较高，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个基础配套相对完善的选择。
约 83365 元/m²
42
瞿二小区
8.4 分
品质：7.8
居住：7.8
生活：9.8
口碑：8.0
黄浦
20.10-114.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，通勤出行便利。周边商业配套齐全，能满足日常采买需求。教育资源与医疗资源分布较为丰富，生活配套成熟。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内保持稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约 96832 元/m²
43
海潮新村
7.6 分
品质：7.3
居住：6.2
生活：8.8
口碑：7.5
黄浦
15.30-72.64㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑，公共活动空间有限，但绿化环境良好。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，业主认可度尚可，是区域内性价比较高的选择。
约 91216 元/m²
44
共和园小区
7.5 分
品质：7.2
居住：5.6
生活：9.3
口碑：7.2
黄浦
33.53-55.06㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础具备，整体居住密度控制尚可。物业服务水平符合基本要求，能够提供常规的居住服务支持。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性处于可接受范围。
约 93969 元/m²
45
新凌大厦
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄浦
64.00-133.16㎡
约 128430 元/m²
46
外滩·海琪园
8.8 分
品质：8.1
居住：9.2
生活：9.5
口碑：8.2
黄浦
100.00-200.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场较优水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理维护职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，教育、商业、医疗及休闲配套均较为丰富成熟，日常需求可便捷满足。市场口碑呈现正面态势，二手房价格表现稳健，流通性良好，反映出市场对其地段和综合品质有较高的认可度。
约 132140 元/m²
47
海珀·黄浦
9.1 分
品质：8.7
居住：9.6
生活：9.7
口碑：8.4
黄浦
89.26-171.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境营造良好，楼栋布局经过精心规划，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平专业高效，社区管理规范到位。生活便利性极为突出，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源优质且选择多样，医疗资源充足可靠。市场口碑积极正面，二手房市场表现活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力突出。
约 177409 元/m²
48
绿城·黄浦湾
8.9 分
品质：8.4
居住：9.6
生活：9.6
口碑：7.8
黄浦
191.00-462.00㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间开阔舒适。物业服务专业高效，能够提供全面的日常维护和精细化管理。生活便利性极为突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，日常需求可便捷满足。市场口碑整体正面，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，体现了较强的保值能力和居住价值，是追求高品质与便利性的优选。
约 198664 元/m²
49
蒙西小区
7.4 分
品质：7.0
居住：5.3
生活：9.1
口碑：7.4
黄浦
27.97-95.32㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑，公共空间相对有限。物业服务水平存在明显不足，服务团队仅能履行基本的日常维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套设施较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算内较为务实的选择。
约 88824 元/m²
50
丽园新村
7.6 分
品质：7.4
居住：6.2
生活：8.8
口碑：7.5
黄浦
11.00-61.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常休闲需求。物业服务水平符合基本要求，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 103660 元/m²