当前位置：

复地雅园

上海黄浦活跃榜第11名
约 133387 元/m²
好房点评得分 9.0 分
8.5 品质
9.7 居住
9.4 生活
8.6 口碑
克而瑞好房评测  复地雅园
9.0
小区综合评分
8.5
品质
9.7
居住
9.4
生活
8.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，能提供适宜的居住密度与公共活动空间。物业服务水平卓越，能够高效履行日常管理职责。生活便利性极为突出，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟，资源丰富。市场口碑整体正面，房产价值表现稳健，流通性良好。
小区品质 8.5
该小区品质基本面良好，处于市场较高水平。小区容积率为2.98，建筑密度相对较高；绿化率为0.35，社区绿化环境良好。车户比配置为1:0.8，基本能满足大部分住户的停车需求。楼龄为4-22年，建筑年代跨度较大，但整体维护状况良好。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到卓越标准。小区物业公司为上海高地物业管理有限公司，物业费为2-8.6元/月/㎡，物业服务团队能够高效履行合同约定的各项职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理非常及时高效。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。商业配套方面，周边有M2香港名都、豫园百货、上海城隍庙广场、豫园商城等购物中心，以及盒马NB等超市，商业氛围极为浓厚。教育配套方面，周边有上海市光明初级中学等中学资源。医疗配套方面，周边有上海星兴口腔门诊部等医疗机构。休闲配套方面，周边有太平桥公园、人民公园等众多公园。公共交通网络发达，周边有河南南路复兴东路、河南南路文庙路等公交站点，通勤效率较高。从日常购物、子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.6
该小区市场口碑呈现正面态势。其历史成交价走势稳健，展现出良好的保值增值能力。成交套数在区域内排名靠前，市场流通性良好，受到一定市场关注。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 133387元/m²
  • 户型面积 103.00-180.00m²（2-4居）
  • 物业公司 上海高地物业管理有限公司
  • 物业费用 2-8.6元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 396户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 135㎡
周边信息