虎丘公寓

上海黄浦10万以上销售面积榜第6名
-- 元/m²
好房点评得分 6.8
7.9 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.8 口碑
克而瑞好房评测  虎丘公寓
6.8
小区综合评分
7.9
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间相对充足,内部园林环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准,社区维护状况尚可。生活便利性方面,周边商业配套较为成熟,餐饮选择丰富。市场口碑呈现中性态势,二手房市场表现与周边平均水平基本持平,资产保值能力得到一定市场认可,流通性尚可。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为虎丘物业,物业费为1.2元/㎡·月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有Aesop伊索(洛克·外滩源店)、瑭所(协进大楼店)、圣诞集市(洛克·外滩源店)、半岛精品廊(上海圆明园路步行街店)等购物场所。餐饮配套较为丰富,周边有naive理想国、%Arabica(上海烘焙工坊店)、汭flower coffee bar、水濑日式放题、THE NEST、滇Fu云南Bistro(沙美大楼店)、逸道(益丰·外滩源店)、星巴克臻选(咖啡酒坊)、匠雕·御宴(中美信托金融大厦店)、御宝轩(益丰·外滩源店)、太食兽泰式茶餐厅等。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前30%,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 虎丘物业
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 40户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息