瞿中小区

上海黄浦打浦桥收益榜第10名
91374 元/m²
好房点评得分 7.4
6.7 品质
5.6 居住
9.5 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  瞿中小区
7.4
小区综合评分
6.7
品质
5.6
居住
9.5
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。该小区容积率相对适中,绿化环境基础,楼栋布局较为紧凑,公共空间相对有限。物业服务水平处于市场主流标准,能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等各类配套较为齐全且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力和市场流通性,是性价比较高的选择。
小区品质 6.7
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.60,楼栋密度相对较高。绿化率为0.25,园林绿化基础。车户比为1:0.25,配置相对紧张,停车可能存在一定压力。楼龄为42-42年,属于年代较久的住宅,建筑外立面和公共设施维护状况面临一定考验。
居住服务 5.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为瞿中物业,物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离鲁班路地铁站(4号线)仅214米。教育配套方面,周边有黄浦区瞿溪路小学(距离66米)、上海康德双语实验学校(小学部)(距离406米)以及奥林幼儿园总部(距离275米)。医疗配套方面,周边有上海市黄浦区精神卫生中心(距离87米)、上海市瑞金康复医院(距离105米)、瑞伯门诊部(距离399米)等医疗机构。商业配套方面,周边有世纪联华超市(鲁班路店)(距离416米)等购物场所。休闲配套方面,周边有丽园公园、口袋公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名相对靠前,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比或特定优势的认可,但也存在一些常见短板。业主评价褒贬不一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 91374元/m²
  • 户型面积 34.47-58.72m²(1-2居)
  • 物业公司 瞿中物业
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1983年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 297户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 37㎡
周边信息