瞿西新村

上海黄浦打浦桥活跃榜第25名
83603 元/m²
好房点评得分 7.4
7.0 品质
5.6 居住
9.2 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  瞿西新村
7.4
小区综合评分
7.0
品质
5.6
居住
9.2
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住密度较低,绿化环境基础尚可。小区建筑年代相对较久,停车资源相对紧张。物业服务水平处于市场一般水平,能够提供基本的居住服务。生活便利性表现突出,周边公共交通网络发达,教育、医疗、商业等日常配套较为丰富且距离较近。市场口碑呈现中性态势,其历史成交价走势与周边市场基本持平,展现出一定的市场关注度。
小区品质 7.0
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.00,居住密度较低,楼间距和采光条件相对较好。绿化率为0.20,绿化环境基础尚可。车户比配置为1:0.33,停车资源相对紧张,可能难以满足所有住户的停车需求。楼龄在26-42年之间,建筑年代相对较久,对公共设施的维护提出了更高要求。
居住服务 5.6
该小区居住服务处于市场一般水平。小区物业公司为上海永理置业管理有限公司,物业费为0.45-0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择。交通方面,距离鲁班路地铁站3号口约413米,鲁班路(地铁站)约492米,通勤效率极高。教育配套方面,周边有奥林幼儿园总部(距离约100米)、上海康德双语实验学校(小学部)(距离约99米)、黄浦区瞿溪路小学(距离约350米)等学校。医疗配套方面,周边有上海市黄浦区精神卫生中心(距离约283米)、上海市瑞金康复医院(距离约339米)等医疗机构。商业配套方面,周边有祜hu-care(距离约91米)、百家宜装潢建材交易中心(距离约185米)等购物相关场所。休闲配套方面,周边有丽园公园、口袋公园等公园。商业配套不仅能提供多样化选择,包括大型购物中心、生鲜超市和品质餐饮,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,从幼儿园到小学都有优质选择。医疗配套完善,高水平医疗机构便民可达。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的市场关注度。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 83603元/m²
  • 户型面积 24.81-69.22m²(1-3居)
  • 物业公司 上海永理置业管理有限公司
  • 物业费用 0.45-0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1983-1999年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 577户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 34.92㎡
周边信息