佳日公寓

上海黄浦豫园活跃榜第4名
96882 元/m²
好房点评得分 8.4
7.7 品质
8.5 居住
9.5 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  佳日公寓
8.4
小区综合评分
7.7
品质
8.5
居住
9.5
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理职责。生活便利性优越,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等各类配套成熟完善。市场口碑呈现积极态势,历史成交价走势稳健,市场流通性良好,展现出较强的保值能力和市场认可度,是值得考虑的优质选择。
小区品质 7.7
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.98,绿化率为0.30,整体居住密度和绿化环境控制在一个较为舒适的水平。车位比为1:0.5,停车配置相对紧张,需要住户提前规划。楼龄为23-26年,属于较老的社区,建筑外立面和公共设施维护状况是评估重点。
居住服务 8.5
该小区居住服务表现良好。小区物业公司为上海豫园置业发展有限公司,物业费为1.55元/月/㎡。物业服务团队能够较好地履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基本职责,响应和处理问题的效率较高,服务态度获得业主认可。
生活便利 9.5
该小区生活便利性极为优越,各类配套成熟完善。公共交通方面,距离豫园地铁站约344米,公共交通网络极为发达。教育配套方面,拥有上海市实验小学,距离约249米。商业配套极为丰富,包括M2香港名都、福源商厦(城隍庙店)、福佑门商厦、豫园百货(豫园路店)、上海城隍庙福佑门小商品批发市场、豫园商城、豫园鄂尔多斯广场等众多购物场所。医疗配套方面,距离上海老城隍庙童涵春堂中医门诊部约420米。休闲配套方面,周边有太平桥公园、人民公园等公园。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现积极态势。业主评价整体偏正面,认可其地段优势和成熟的配套环境。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值能力。成交套数在板块内排名中等偏上,市场流通性良好,反映出较高的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 96882元/m²
  • 户型面积 104.30-140.92m²(2-3居)
  • 物业公司 上海豫园置业发展有限公司
  • 物业费用 1.55元/月/㎡
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 200户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息