当前位置：

共和园小区

上海黄浦5-6万销售套数榜第6名
约 93969 元/m²
好房点评得分 7.5 分
7.2 品质
5.6 居住
9.3 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  共和园小区
7.5
小区综合评分
7.2
品质
5.6
居住
9.3
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础具备，整体居住密度控制尚可。物业服务水平符合基本要求，能够提供常规的居住服务支持。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性处于可接受范围。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.00，绿化率为0.10，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄34-34年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为沪嵊物业，物业费为0.8元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.3
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种公交干线可供选择，周边有小东门（203米）、豆市街复兴东路（357米）等公交站点，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括华为授权体验店（263米）、BFC南区商场（298米）、BFC外滩金融中心（376米）等购物场所，能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套有市八初级中学（207米）。医疗配套完善，有英博口腔（120米）、卓尔荟门诊部（282米）、智美品质医美（外滩院区）（319米）等医疗机构便民可达。休闲配套方面，周边有太平桥公园、蓬莱小镇体育公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名处于可接受范围，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 93969元/m²
  • 户型面积 33.53-55.06m²（1-2居）
  • 物业公司 沪嵊物业
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1991年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 214户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 33.53㎡
周边信息