当前位置:

大众汽车公寓

上海黄浦5-6万销售面积榜第7名
83365 元/m²
好房点评得分 7.7
6.9 品质
6.7 居住
9.2 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  大众汽车公寓
7.7
小区综合评分
6.9
品质
6.7
居住
9.2
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,绿化环境相对基础,楼栋布局较为紧凑。物业服务水平能够满足基本需求,提供日常维护和安保服务。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业、教育、医疗和休闲配套丰富且优质,能够充分满足日常及高品质生活所需。市场口碑方面,该小区成交活跃度较高,价格走势与区域市场基本同步,业主评价总体中性偏正面,是区域内一个基础配套相对完善的选择。
小区品质 6.9
该小区品质基本面处于市场主流偏下水平。小区容积率为4.60,楼栋密度较高,居住空间感相对局促。绿化率为0.25,社区内部绿化环境相对基础。车位比为1:0.2,停车资源较为紧张,可能难以满足住户需求。楼龄为29-29年,建筑年代相对久远,但外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 6.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海孙林物业管理有限公司,物业费为1.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。交通方面,公共交通网络发达,周边2km内有小南门、南浦大桥等10个地铁站,以及蒙自路斜土路、斜土路蒙自路等107个公交站,通勤效率极高。教育配套方面,周边有上海师范专科学校附属小学(局门路),距离351米。商业配套方面,周边有日月光徐家汇区、黄浦绿地缤纷城等购物中心,以及联华超市(永年路店)、元华超市(丽园路店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套方面,周边有上海医博肛泰医院(距离142米)、上海嘉进医院(距离247米)、上海交通大学医学院附属第九人民医院南院(距离356米)等多家医院,其中包含三甲医院资源,医疗资源丰富。休闲配套方面,周边有丽园公园、太平桥公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名较高,反映出市场认可度尚可,业主评价褒贬不一,但普遍认可其综合性价比。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 83365元/m²
  • 户型面积 65.65-136.00m²(2-3居)
  • 物业公司 上海孙林物业管理有限公司
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 1996年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 756户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 65.65㎡
周边信息