上海二手房闵行金虹桥收益榜

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上海二手房闵行金虹桥收益榜

买房必看的专业榜单

258.52-484.79㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的高端标杆项目。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，内部园林景观设计精致且维护得当，环境整洁雅致。停车位配置充裕，管理规范有序。建筑年代跨度较大，但整体维护状况良好，公共设施完善。小区物业服务水准很高，服务团队专业高效，能全面保障日常保洁、安保及设施维护，响应迅速。生活便利性极佳，周边交通网络发达，地铁与公交线路密集，通勤出行非常便捷。商业配套丰富成熟，拥有多个高端购物中心和商业街区，能满足多样化的消费需求。教育资源充沛，覆盖从幼儿园到中学的各阶段优质学校。医疗资源充足，拥有高等级医院。市场口碑卓越，二手房市场表现出强劲的保值增值能力，成交活跃，业主评价高度认可其品质与价值，被视为区域内的顶级住宅选择。

约 238263 元/m²

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较低，居住密度舒适，楼间距开阔，采光通风条件优越。绿化环境良好，园林景观设计为住户提供了舒适的公共活动空间。车位配置非常充足，停车便利性高。物业服务专业高效，为住户提供了高品质的居住服务体验。生活便利性极为优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，能满足多样化的高品质生活需求。市场口碑正面，成交活跃，展现出较强的市场认可度和资产保值增值能力。整体而言，该小区在居住品质、生活服务、周边配套及市场表现上均无明显短板，是值得重点考虑的优质选择。

约 141435 元/m²

新华·红星国际广场

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境经过规划，楼栋布局和公共空间设计合理，内部环境整洁，居住舒适度得到保障。物业服务专业高效，能提供可靠的安保、快速维修响应及周到的日常服务，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化的消费与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑良好，历史成交价走势稳健，与区域市场表现基本同步，成交活跃度处于中等偏上水平，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 44746 元/m²

环镇南路87-93号小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。

约 36896 元/m²

65.06-177.23㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质选择。小区容积率适中，楼间距和采光条件良好，绿化环境营造出宜人的居住氛围。建筑年代相对较新，整体维护状况不错，居住舒适度较高。物业服务水平专业，社区管理规范有序。生活便利性非常突出，周边公共交通网络发达，商业、教育及医疗配套成熟完善，能够充分满足日常多元化的生活需求。市场口碑良好，资产流通性和保值能力均表现出稳健态势。

约 73760 元/m²

104.90-409.85㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，医疗资源较为丰富，休闲配套有一定基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅表现良好，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 100945 元/m²

虹梅路2964弄小区

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，能够保障一定的楼间距采光与公共活动空间。物业服务能够履行基本职责，包括日常保洁与设施维护。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育及休闲配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的市场接受度，是预算有限下的务实选择。

约 45243 元/m²

虹梅路2669弄小区

该小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境较为成熟，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业高效，社区维护到位。生活便利性突出，公共交通出行便捷，日常采购与休闲选择丰富；教育资源较为充沛，医疗配套完善。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 42255 元/m²

凯迪·华光公寓

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，周边配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与周边市场基本持平，流通性尚可。

约 64946 元/m²

126.33-161.37㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部公共空间与整洁度尚可，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业配套成熟，日常采买与休闲选择多样，基础教育资源与医疗配套能够满足基本需求。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主满意度呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖。

约 48134 元/m²

环镇西路6弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。物业服务水平尚可，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通、商业购物、医疗及休闲配套均较为成熟，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 43977 元/m²

古北恒盛苑

55.00-218.17㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境表现不错，能提供一定的公共活动空间和视觉舒适度。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。居住服务由专业物业公司负责，能够提供基础的日常管理与维护。生活便利性是其显著优势，公共交通出行非常便捷，周边教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟丰富，能够充分满足各类生活需求。市场口碑整体呈现中性偏正面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，流通性也处于可接受范围，是注重生活便利性的务实选择。

约 85020 元/m²

环镇西路39-41弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度适中，为居住提供了较为舒适的空间感。绿化环境良好，内部景观维护得当。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、医疗等日常配套较为齐全，能够满足基本生活需求。市场认可度尚可，资产保值能力与周边市场平均水平相当。

约 46259 元/m²

虹梅路2986弄小区

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，安保与维修响应及时，服务体验良好。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅稳定，成交活跃度良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 47436 元/m²

虹桥紫京苑

139.42-144.17㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民基本需求。物业服务由居委会自管，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边交通出行较为便捷，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 86347 元/m²

虹梅路2806弄小区

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境基本达标。物业服务水平良好，能够提供有效的日常管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、医疗、教育及休闲配套较为丰富，能够满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，市场流通性尚可，反映出其综合性价比得到一定认可，是区域内一个较为均衡的居住选择。

约 42552 元/m²

吴中路730弄

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，为居住密度和楼栋间距提供了良好基础。绿化环境经过一定维护，公共活动空间基本有保障。物业服务水平符合基础标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利与基础品质的务实选择。

约 38756 元/m²

锦绣江南耕读园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间基础。物业服务水平达到市场标准，能够满足日常管理需求。生活便利性方面，周边配套较为成熟，拥有一定的商业和教育资源，能够支撑日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，流通性和保值能力与区域市场基本同步。总体而言，该小区在居住品质、服务管理和生活配套方面表现均衡，无明显短板，适合注重综合居住体验的购房者。

约 82209 元/m²

86.76-131.57㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度舒适。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务能够满足基本需求，生活配套成熟便利，交通出行便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性处于区域中等水平，是注重生活便利性和性价比的务实选择。

约 54625 元/m²

吴中路870弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较广，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全，休闲设施基本具备。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主整体满意度处于一般水平。

约 48286 元/m²

龙柏四村三小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验相对均衡，容积率控制得当，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。绿化环境维护良好，内部整洁度尚可，居住舒适度适中。物业服务水平有待提升，服务响应和日常管理处于市场一般标准。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 43448 元/m²

72.42-132.22㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买与餐饮需求，教育资源与医疗资源在步行范围内有一定基础。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。

约 49694 元/m²

吴中路1001弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为合理。绿化环境良好，小区内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源方面，周边有中学配套。医疗资源方面，周边有专科医院和牙科诊所。市场口碑方面，小区二手房市场表现略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主满意度总体良好。

约 44348 元/m²

49.81-254.74㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，楼栋间留有较为舒适的公共空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护情况良好。物业服务团队专业，能够及时响应业主需求，社区日常维护有序。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源较为丰富，医疗资源可及性良好。市场口碑方面，该小区展现出较好的市场认可度和流动性。整体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、管理规范的优质小区。

约 72275 元/m²

吴中路907-909号

小区综合表现处于市场主流水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费为1.2元/月/㎡，服务团队能履行合同约定的基本职责，提供日常保洁、秩序维护与公共设施维修服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有超市、商场等商业配套，能满足日常采买需求；医疗配套有牙病防治所等机构。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。

约 42584 元/m²

48.77-153.70㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部园林景观设计精致，环境整洁优美。物业服务专业高效，安保严密，维修响应迅速，社区氛围和谐。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，业主满意度高，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 98165 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。

约 57613 元/m²

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，基本环境整洁度尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通较为便捷，拥有基础商业配套，可满足日常采买；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是预算有限下的务实选择。

约 66616 元/m²

60.81-134.63㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，居住密度适中，绿化环境良好，提供了相对舒适的公共空间。停车配置较为充足，管理有序，能够满足住户的基本需求。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边交通、商业、教育及医疗配套均较为成熟和完善，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，整体性价比得到一定认可。

约 63452 元/m²

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率非常理想，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁美观，绿化养护精细到位。物业服务专业高效，安保与维修响应极为及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，周边商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求；教育资源与医疗资源齐全完善。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，在区域内具备较强的市场认可度与流通性。整体而言，这是一个居住体验舒适、配套高度成熟、物业服务卓越的优质社区。

约 87347 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，绿化养护到位。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，购物选择多样，教育资源较为丰富，医疗配套相对完善。从市场表现看，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价以正面为主，资产保值能力值得信赖。

约 43947 元/m²

36.85-119.06㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。物业服务水平基本满足日常需求。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足居民日常需求。市场口碑方面，小区二手房市场表现相对稳定，反映出一定的市场认可度与资产流动性。

约 44050 元/m²

43.09-208.43㎡

该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本满足需求。绿化环境良好，日常维护到位，整体整洁度令人满意。停车配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套较为丰富，能够满足日常采买需求。教育资源相对充足，医疗配套基本完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，保值能力与区域市场基本持平，是预算有限下性价比较为务实的选择。

约 47357 元/m²

上海虹桥金斯花园

153.59-245.00㎡

该小区综合表现优秀，处于市场较高水平。小区容积率较低，居住密度舒适，楼间距开阔，采光通风条件优异。绿化环境优越，公共活动空间充足，园林景观品质较高。建筑年代相对适中，外立面和公共设施维护状况良好。物业服务水平卓越，能够提供规范高效的日常管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，医疗资源充足，休闲设施完善，各类配套齐全且品质较高。市场口碑呈现正面稳健态势，历史成交价走势平稳，保值能力良好，市场流通性较强，反映出较高的市场认可度与居住价值，是注重综合品质与生活便捷性的优选。

约 70063 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。

约 39946 元/m²

虹桥新天地(森晟世洋国际广场店)

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较高，但建筑布局经过合理规划，楼栋间距适中，保障了基本的采光与通风。绿化环境良好，内部园林经过精心养护，整体环境整洁宜人。停车配置充足，管理有序，有效避免了停车矛盾。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保及公共设施维护等基础职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，周边商业配套丰富，日常采买便利；教育资源充足；医疗配套完善；休闲场所多样。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅良好，成交活跃度尚可，业主评价较为正面，是预算内较为优质的居住选择。

约 33429 元/m²

和兴龙柏公寓

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。物业服务水平达标，能履行基本职责，服务态度良好。生活便利性是其优势，公共交通网络发达，商业配套能满足日常需求，医疗配套相对便利。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，业主满意度总体中性偏正面。

约 54551 元/m²

53.84-106.46㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，能够提供及时的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等基本配套齐全。市场数据显示，该小区成交活跃度尚可，价格走势稳健，略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主整体满意度较高，具备一定的资产保值能力。

约 49388 元/m²

龙柏香榭苑

49.86-146.29㎡

该小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业高效，社区维护到位。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，能满足基本教育需求，医疗配套完善，保障了居民健康需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，资产保值能力值得信赖。

约 68869 元/m²

红春一公寓

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，楼间距与采光条件较为理想，绿化环境良好，公共空间感受相对舒适。停车配置存在一定压力。物业服务水平良好，能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗及休闲配套较为丰富成熟，教育资源选择多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 44739 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现尚可，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场流通性处于区域中等水平。

约 54156 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率控制得当，居住密度适中，绿化环境表现良好，提供了较为舒适的公共空间。物业服务水平能够满足基本需求，维持了小区的日常整洁与安全秩序。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和地段优势获得一定认可，市场流通性与保值能力与区域平均水平相当，是一个兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。

约 39861 元/m²

54.30-153.25㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优秀，公共交通便捷，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 108112 元/m²

39.10-110.75㎡

该小区综合表现优秀，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业服务水平优异，能高效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为丰富成熟，能满足居民多元化需求。市场口碑呈现正面态势，展现出良好的保值能力和市场流通性，是区域内性价比较高的务实选择。

约 51160 元/m²

小区整体居住体验处于市场主流水平，在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度表现均衡。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平尚可，能够履行基本职责，社区管理较为规范。生活便利性表现良好，周边公共交通、日常购物及教育资源配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场层面，小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于板块中等水平，市场认可度相对稳定，具备一定的居住价值。

约 43145 元/m²

青杉路200弄小区

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业高效，社区维护到位。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 26322 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得宜，基本保障了楼栋间距与公共活动空间，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，市场活跃度中等。整体而言，该小区各项指标表现较为均衡，无明显突出亮点或严重短板，是预算有限下的务实选择。

约 53607 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平一般，能够提供基础的安保和维修响应。生活便利性方面，小区周边教育资源较为丰富，餐饮配套多样，日常采买较为方便。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，成交套数在区域内排名相对靠前，市场认可度与流通性表现尚可。

约 49447 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够满足日常需求。绿化环境良好，整体整洁度维持得不错。停车位配置相对紧张，晚间停车可能存在一定压力。物业服务水平尚可，能够履行基础的日常管理职责。生活便利性表现突出，周边交通出行便捷，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能够较好地满足日常生活所需。市场口碑方面，二手房价格走势相对平稳，成交活跃度中等，业主评价多认为其区位和配套具备一定优势，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 88954 元/m²

龙柏易居公寓

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与楼间距较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，能提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性表现突出，周边公共交通便捷，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑方面，小区历史成交价走势稳健，与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体正面，认可其综合居住价值。

约 47871 元/m²