虹桥首席

上海闵行金虹桥收益榜第41名
54156 元/m²
好房点评得分 7.0
8.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.9 口碑
克而瑞好房评测  虹桥首席
7.0
小区综合评分
8.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验尚可。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局相对合理,公共空间较为充足,内部环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责,响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现尚可,公共交通网络较为发达,商业配套能满足日常需求,教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性态势,资产保值能力与市场流通性处于区域中等水平。
小区品质 8.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.7,绿化率40%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄21年相对较长,建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海虹桥东苑置业有限公司,物业费为2元/㎡·月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性表现尚可。交通方面,周边有虹桥镇(公交站)(距离79米)、虹许路吴中路(公交站)(距离173米)等多个公交站点,公共交通网络较为发达。商业配套方面,周边有全家便利店(虹梅路七店)、苏宁易购(闵行总部店)、家得利(虹桥店)、虹桥菜市场(虹梅路)等,能满足日常采买需求。教育配套方面,周边有虹桥中心幼儿园(虹梅路)(距离227米)。医疗配套方面,周边有上海皮肤病专科医院(距离274米)。休闲配套方面,周边有虹桥健身休闲绿地、虹桥镇法治公园等公园。
市场口碑 5.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 54156元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息