紫藤居

上海闵行金虹桥收益榜第30名
87347 元/m²
好房点评得分 8.9
9.1 品质
9.5 居住
9.1 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  紫藤居
8.9
小区综合评分
9.1
品质
9.5
居住
9.1
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的标杆水平。小区容积率非常理想,绿化环境优越,楼栋布局宽松,公共空间充足,内部环境整洁美观,绿化养护精细到位。物业服务专业高效,安保与维修响应极为及时。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,周边商业配套丰富多样,能满足高品质的消费与休闲需求;教育资源与医疗资源齐全完善。市场数据显示,该小区二手房成交表现稳定,在区域内具备较强的市场认可度与流通性。整体而言,这是一个居住体验舒适、配套高度成熟、物业服务卓越的优质社区。
小区品质 9.1
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.10,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.42远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.25设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄21-21年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.5
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为上海天赐物业管理有限公司,物业费为1.5-4.5元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能出色履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理非常及时,安保与报修流程规范严谨。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离紫藤路地铁站1号口169米,紫藤路(地铁站)233米,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如紫藤路吴中路(公交站)102米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括LAWSON罗森(紫藤路店)96米,乐虹坊精致生活广场、通阳市场等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有上海闵行区华虹小学83米,上海市金汇高级中学187米,从小学到中学都有优质选择。医疗配套完善,周边有多个医院。休闲娱乐设施丰富多样,包括虹桥镇法治公园、五星体育公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交表现稳定,与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价褒贬不一,多数认可其物业服务和社区环境,但也存在对停车位略显紧张的反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 87347元/m²
  • 户型面积 50.00-70.00m²(1居)
  • 物业公司 上海天赐物业管理有限公司
  • 物业费用 1.5-4.5元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 250户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 60㎡
周边信息