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环镇南路87号

上海闵行金虹桥收益榜第4名
约 36896 元/m²
好房点评得分 7.7 分
8.2 品质
6.0 居住
8.5 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  环镇南路87号
7.7
小区综合评分
8.2
品质
6.0
居住
8.5
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。
小区品质 8.2
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为3.00，楼间距和公共空间相对紧凑。绿化率为0.20，园林绿化环境有待改善。车户比为1:0.8，基本能满足住户停车需求。楼龄为37-37年，建筑年代较长，外立面和公共设施维护状况需重点关注。
居住服务 6.0
该小区居住服务处于市场一般水平。小区物业公司为上海红创物业管理有限公司，物业费为0.80元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，但服务标准与效率有提升空间。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通方面，周边有虹许路宜山路(公交站)，距离527米，可乘坐700路、757路、804路、809路、865路等多条公交线路，通勤效率较高。商业配套方面，周边有小余五金店(环镇南路)，距离13米；虹桥菜市场(虹梅路)，距离430米；家得利(虹桥店)，距离432米；全家便利店(虹梅路七店)，距离484米，可满足日常采买需求。医疗配套方面，周边有上海虹桥医院皮肤科，距离119米；上海虹桥医院体检中心，距离141米；上海虹桥医院，距离148米；上海虹桥医院耳鼻喉科，距离150米；上海虹桥医院-口腔科(虹桥总院)，距离166米；瑞慈体检(上海漕河泾店)，距离528米，医疗资源丰富且便利。教育配套方面，周边有上海市闵行区上虹中学，距离448米。休闲配套方面，周边有乡伴绿乐园、虹桥健身休闲绿地等公园。从日常购物到医疗健康，再到子女教育与休闲娱乐，都能享受到便捷且丰富的配套服务，极大提升了生活的品质与便利性。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比的认可。业主评价褒贬不一，但整体反馈偏向正面。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 36896元/m²
  • 户型面积 54.00-63.16m²（2居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.80元/月/㎡
  • 建成时间 1988年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 20户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅1卫

建筑面积 60.44㎡
周边信息