当前位置:

和兴龙柏公寓

上海闵行金虹桥收益榜第37名
54551 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  和兴龙柏公寓
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为充裕。物业服务水平达标,能履行基本职责,服务态度良好。生活便利性是其优势,公共交通网络发达,商业配套能满足日常需求,医疗配套相对便利。在二手房市场中,该小区成交活跃度尚可,价格表现与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,业主满意度总体中性偏正面。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.50,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.95配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄28-28相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为龙柏物业,物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度良好。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,距离龙柏新村地铁站260米,附近有青杉路虹井路公交站,公共交通网络较为发达。商业配套方面,周边有全家便利店等社区商业。医疗配套方面,附近有虹桥社区卫生服务中心(龙柏分中心),距离约253米。教育配套方面,周边有闵行区龙柏第二幼儿园,距离约232米。休闲配套方面,周边餐饮选择丰富,如青杉村饭店、巴黎贝甜、乡村地锅鸡等。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其地段与便利性。从市场数据看,其过去一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,属于区域内流动性较好的小区之一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 54551元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息