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新华红星国际广场

上海闵行金虹桥收益榜第3名
44745 元/m²
好房点评得分 8.5
7.8 品质
9.9 居住
8.7 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  新华红星国际广场
8.5
小区综合评分
7.8
品质
9.9
居住
8.7
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高,绿化环境经过规划,楼栋布局和公共空间设计合理,内部环境整洁,居住舒适度得到保障。物业服务专业高效,能提供可靠的安保、快速维修响应及周到的日常服务,社区氛围和谐。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富,能满足多样化的消费与休闲需求,教育资源与医疗资源也较为完备。市场口碑良好,历史成交价走势稳健,与区域市场表现基本同步,成交活跃度处于中等偏上水平,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.18,绿化率为0.21,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为8-10年,相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为上海新华成城资产管理有限公司,物业费为6.8-16.8元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能提供可靠的安保、快速维修响应及周到的日常服务。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有紫藤路、上海动物园等地铁站,以及虹井路青杉路、白樟路红松路等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,拥有乐虹坊精致生活广场、通阳市场等购物中心,以及汇金超市(金石广场店)、永辉超市(吴中爱琴海店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有龙柏西郊幼儿园、闵行区虹桥镇沪川幼儿园等幼儿园,华虹小学、闵行区航华第二小学等小学,以及上海市航华中学、上海市七宝实验中学等中学。医疗配套完善,周边有多个医院,其中包含三甲医院。休闲娱乐设施一应俱全,周边有虹桥镇法治公园、漕河泾开发区公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 44745元/m²
  • 户型面积 56.67-88.96m²(1-3居)
  • 物业公司 上海新华成城资产管理有限公司
  • 物业费用 6.8-16.8元/月/㎡
  • 建成时间 2015-2017年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/平房
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 4264户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 76㎡
周边信息