富宏花园

上海闵行金虹桥收益榜第2名
141435 元/m²
好房点评得分 8.9
8.2 品质
9.8 居住
9.4 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  富宏花园
8.9
小区综合评分
8.2
品质
9.8
居住
9.4
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,处于市场领先水平。小区容积率较低,居住密度舒适,楼间距开阔,采光通风条件优越。绿化环境良好,园林景观设计为住户提供了舒适的公共活动空间。车位配置非常充足,停车便利性高。物业服务专业高效,为住户提供了高品质的居住服务体验。生活便利性极为优越,公共交通网络发达,商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟,能满足多样化的高品质生活需求。市场口碑正面,成交活跃,展现出较强的市场认可度和资产保值增值能力。整体而言,该小区在居住品质、生活服务、周边配套及市场表现上均无明显短板,是值得重点考虑的优质选择。
小区品质 8.2
该小区品质表现优秀,多项指标优于市场平均水平。小区容积率为0.80,居住密度低,楼间距开阔,采光通风条件优越。绿化率为0.35,园林景观设计良好,为住户提供了舒适的公共活动空间。车位比为1:2,车位配置非常充足,能充分满足住户的停车需求,便利性高。楼龄为26-28年,建筑年代相对较长,但外立面和公共区域的维护状况保持良好。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现优异,达到了高标准。小区物业公司为上海京伟物业管理有限公司,物业费为3.6元/月/㎡。物业服务团队专业高效,不仅能够出色完成日常保洁、秩序维护、公共设施维修等基础工作,在服务响应速度、问题处理能力和社区氛围营造方面也表现突出,为住户提供了高品质的居住服务体验。
生活便利 9.4
该小区生活便利性极为优越,各类配套成熟丰富。交通方面,公共交通网络发达,周边2km内有红宝石路、水城路等5个地铁站,以及虹中路紫秀路、虹梅路吴中路等88个公交站点,出行选择多样且极为便利。教育配套方面,周边有上海日本人学校等具体小学资源,以及jes幼儿园、虹鹿幼儿园(虹中路分园)等众多幼儿园,教育资源充足。商业配套方面,周边有九洲生活广场(泰豪大厦北)、通阳市场等购物中心,以及新虹桥商厦、金虹桥商场等商业街,商业氛围浓厚。医疗配套方面,周边有上海应象中医门诊部、上海华光口腔门诊部等医疗机构,可满足日常就医需求。休闲配套方面,周边有虹桥镇法治公园、体汇+名都体育公园等公园,为居民提供了良好的休闲活动场所。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑表现正面,市场认可度较高。其历史成交价涨幅表现良好,展现出较强的资产保值增值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场交易活跃,反映出该小区在区域内具有较强的吸引力和竞争力,是购房者关注的热点之一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 141435元/m²
  • 户型面积 138.34m²(3居)
  • 物业公司 上海京伟物业管理有限公司
  • 物业费用 3.6元/月/㎡
  • 建成时间 1997-1999年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 81户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 138.34㎡
周边信息