龙柏三村

上海闵行4-5万销售套数榜第12名
51160 元/m²
好房点评得分 9.2
8.6 品质
10.0 居住
9.5 生活
8.6 口碑
克而瑞好房评测  龙柏三村
9.2
小区综合评分
8.6
品质
10.0
居住
9.5
生活
8.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中,绿化环境基本达标,整体居住密度控制合理。物业服务水平优异,能高效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越,公共交通网络覆盖良好,周边教育、医疗、商业及休闲配套较为丰富成熟,能满足居民多元化需求。市场口碑呈现正面态势,展现出良好的保值能力和市场流通性,是区域内性价比较高的务实选择。
小区品质 8.6
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.60,绿化率为0.30,整体居住密度和绿化环境控制在一个相对合理的范围内。车户比配置为1:0.28,住户停车需求面临一定挑战。楼龄为29-30年,建筑年代相对较长,但建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 10.0
该小区居住服务表现优异。小区物业公司为龙柏物业,物业费为0.58元/月/㎡,物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时有效。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离龙柏新村地铁站5号口265米,周边有青杉路虹井路公交站,通勤效率极高。教育配套方面,周边有龙柏第一幼儿园(分园),距离140米。商业配套方面,周边有全家便利店(青杉路店)等购物场所,能满足日常采买需求。医疗配套方面,周边有虹桥社区卫生服务中心(龙柏分中心),距离286米,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有闵行市民文化广场、金汇绿地等公园,为居民提供了良好的休闲娱乐环境。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.6
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价总体认可其性价比和居住体验。其历史成交价走势在区域内表现良好,展现出较强的保值能力。成交套数在区域内处于较高水平,市场流通性优秀。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 51160元/m²
  • 户型面积 39.10-110.75m²(1-3居)
  • 物业公司 龙柏物业
  • 物业费用 0.58元/月/㎡
  • 建成时间 1995-1996年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2870户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 42.2㎡
周边信息