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克而瑞好房评测 吴中路870弄小区
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间相对充足,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责,响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现良好,周边公共交通网络覆盖较广,商业配套较为丰富,能满足日常采买需求,教育资源与医疗配套相对齐全,休闲设施基本具备。市场口碑呈现中性偏正面态势,其历史成交价走势展现出一定的保值能力,市场流通性尚可,业主整体满意度处于一般水平。
小区品质 5.9
居住服务 5.8
生活便利 8.9
市场口碑 7.5点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 48286元/m²
- 户型面积 40.20-76.31m²(1-3居)
- 物业公司 简谱物业
- 物业费用 0.8元/月/㎡
- 建成时间 1992-1994年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 388户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
1室1厅1卫
建筑面积 42.48㎡
周边信息

上海闵行金虹桥收益榜第20名