当前位置:

虹梅路2806弄小区

上海闵行金虹桥活跃榜第7名
42552 元/m²
好房点评得分 8.1
7.1 品质
8.9 居住
9.1 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  虹梅路2806弄小区
8.1
小区综合评分
7.1
品质
8.9
居住
9.1
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低,楼栋布局相对宽松,绿化环境基本达标。物业服务水平良好,能够提供有效的日常管理与维护。生活便利性表现突出,公共交通便捷,周边商业、医疗、教育及休闲配套较为丰富,能够满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房价格走势稳健,市场流通性尚可,反映出其综合性价比得到一定认可,是区域内一个较为均衡的居住选择。
小区品质 7.1
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.00,楼间距较为开阔,居住密度较低。绿化率为0.30,社区内有一定的绿植覆盖。车户比配置为1:0.6,高峰时段停车可能面临一定压力。楼龄为37-37年,建筑年代相对久远,但公共区域维护状况尚可。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到良好水平。小区物业公司为上海虹霞物业管理公司,物业费为1.3元/月/㎡。物业服务团队能有效履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基本职责,对常规问题的响应和处理较为及时,安保与车辆进出管理有序。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,周边公交网络密集,有虹许路吴中路(公交站)(距离162米)、虹桥镇(公交站)(距离247米)等多个公交站点,出行便捷。商业配套方面,周边有家得利(虹桥店)(距离29米)、虹桥菜市场(虹梅路)(距离46米)、全家便利店(虹梅路七店)(距离105米)、苏宁易购(闵行总部店)(距离191米)等购物场所,满足日常采买需求。医疗资源方面,周边有上海虹桥医院耳鼻喉科(距离359米)、上海虹桥医院-口腔科(虹桥总院)(距离359米)、上海虹桥医院体检中心(距离369米)等医疗机构。教育资源方面,周边有虹桥中心幼儿园(虹梅路)(距离352米)。休闲配套方面,周边有虹桥镇法治公园、体汇+名都体育公园等公园。从日常购物、基础医疗到子女早期教育,再到休闲活动,都能享受到便捷可达的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者认可,但也存在如停车位略紧张等短板被提及。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 42552元/m²
  • 户型面积 35.39-74.30m²(1-3居)
  • 物业公司 上海虹霞物业管理公司
  • 物业费用 1.3元/月/㎡
  • 建成时间 1988年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 147户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 35.39㎡
周边信息