古北壹号

上海闵行收益榜第1名
238262 元/m²
好房点评得分 9.3
9.2 品质
10.0 居住
9.7 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  古北壹号
9.3
小区综合评分
9.2
品质
10.0
居住
9.7
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的高端标杆项目。小区容积率较低,绿化环境优越,整体居住密度舒适,内部园林景观设计精致且维护得当,环境整洁雅致。停车位配置充裕,管理规范有序。建筑年代跨度较大,但整体维护状况良好,公共设施完善。小区物业服务水准很高,服务团队专业高效,能全面保障日常保洁、安保及设施维护,响应迅速。生活便利性极佳,周边交通网络发达,地铁与公交线路密集,通勤出行非常便捷。商业配套丰富成熟,拥有多个高端购物中心和商业街区,能满足多样化的消费需求。教育资源充沛,覆盖从幼儿园到中学的各阶段优质学校。医疗资源充足,拥有高等级医院。市场口碑卓越,二手房市场表现出强劲的保值增值能力,成交活跃,业主评价高度认可其品质与价值,被视为区域内的顶级住宅选择。
小区品质 9.2
该小区品质极为出众,是区域内的顶级标杆。小区容积率为1.75,居住密度非常舒适。绿化率高达0.62,园林景观设计精良,绿化覆盖广泛,提供了优越的生态环境和公共活动空间。车位比为1:3,停车配置极为充裕,远超一般小区水平,管理规范。楼龄为9-25年,建筑外立面及公共设施维护保养得非常好,品质感突出。
居住服务 10.0
该小区居住服务达到顶级水准。小区物业公司为第一太平戴维斯物业管理有限公司,物业费为11元/月/㎡。物业服务团队提供国际化、专业化的高标准服务,在安保、保洁、设施维护、客户响应等各方面均表现出色,能有效提升居住体验和资产价值。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有红宝石路、吴中路等8个地铁站,以及古北路吴中路、翠钰南路古羊路等97个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括九洲生活广场(泰豪大厦北)、通阳市场等21个购物中心,圣诺亚广场、新虹桥商厦等8个商业街,以及上蔬永辉生活超市(上蔬古北路店)、生鲜超市等107个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有jes幼儿园、古北新城幼儿园等60个幼儿园,长宁区安顺路小学分部、闵行区虹桥中心小学等19个小学,以及上海市泸定中学、上海长宁国际学校等14个中学,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,周边3km内共有18个医院,其中三甲医院有2个,高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边3km内有体汇+名都体育公园、虹桥镇法治公园等12个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑卓越,享有极高的市场声誉。其二手房成交价在过去一年内表现出色,涨幅领先区域大盘,展现出极强的资产保值增值能力。成交活跃度较高,市场关注度持续旺盛。业主评价普遍非常正面,高度认可其顶级的建筑品质、优越的社区环境、高标准的物业服务和便利的生活配套,被视为上海高端住宅市场的代表性作品。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 238262元/m²
  • 户型面积 258.52-484.79m²(3-5居)
  • 物业公司 第一太平戴维斯物业管理有限公司
  • 物业费用 11元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 330户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室0厅0卫

建筑面积 258.8㎡
周边信息