上海二手房青浦收益榜

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上海二手房青浦收益榜

买房必看的专业榜单

北极星广场

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁。物业服务能够提供专业支持，日常维护和问题响应效率良好。生活便利性整体表现尚可，公共交通、商业购物等基础配套相对完善，能够支撑日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内有一定表现，显示出一定的市场认可度和资产保值潜力。

约 17158 元/m²

中南朱里雅集北庐

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率非常低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为基础，商业配套能满足日常采买，教育资源相对集中，医疗资源较为便利，休闲环境良好。市场口碑方面，二手房成交表现相对平稳，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，但也存在一些短板。

约 22071 元/m²

富绅商业中心写字楼

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责，日常维护与安保工作有序进行。生活便利性表现良好，周边交通出行较为便利，商业、教育及医疗等基础配套能够满足日常需求。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，资产保值能力处于板块主流水平，业主整体满意度一般。

约 29071 元/m²

宝业·爱多邦

72.38-116.10㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化养护到位，环境整洁。物业服务专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现积极，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交活跃，显示出较强的资产保值能力和市场认可度。

约 39406 元/m²

虹桥世界中心

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境适中，整体居住密度与绿化水平达到市场主流标准。物业服务水平优秀，能够高效履行日常管理职责。生活便利性表现良好，周边交通、商业、医疗及休闲配套较为齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，业主认可度较高，是一个综合表现均衡的居住选择。

约 35050 元/m²

上海威尼斯花园

257.30-430.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率极低，绿化环境优越，楼栋布局极为疏朗，公共空间非常充足，内部园林景观维护良好。物业服务水平达到基本标准，能够履行常规管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，商业配套可满足日常基础需求，休闲环境资源相对丰富。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步，流通性处于一般水平。

约 38917 元/m²

虹桥宝龙城

86.81-188.21㎡

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，居住密度在可接受范围内。物业服务能够履行日常维护等基本职责，服务态度符合市场主流标准。生活便利性方面，周边商业配套和餐饮选择较为丰富，但公共交通网络覆盖相对有限，教育资源配套有所欠缺。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

青浦卓越·世纪中心

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋间距和公共活动空间较为合理。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平良好，服务专业高效，响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤出行较为便利。商业配套完善，能够满足日常生活采买需求。教育资源较为丰富，医疗资源可及性良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易相对活跃，资产保值能力值得信赖。

约 21761 元/m²

启航城晶彩

48.00-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常基础服务的履行。生活便利性是其突出优势，公共交通、日常商业采买等配套较为完善，能够满足居民基本生活需求。从市场表现看，其价格走势与区域大盘基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是兼顾生活便利与基础居住品质的务实选择。

约 17138 元/m²

金地水悦堂

116.00-140.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局相对宽松，公共活动空间充足。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；周边商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套处于区域平均水平。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 46075 元/m²

恬园楠林水岸

196.89-292.71㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率极低，楼栋布局极为宽松，公共空间非常充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性良好，周边公共交通、商业及休闲配套能够满足日常基础需求。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，市场认可度良好，是预算内兼顾居住体验与便利性的务实选择。

90.00-353.89㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常出行需求；商业配套较为完善，日常采买便利；教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面，其市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

宝龙广场2期B座

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边商业配套较为成熟，日常采买便利，但公共交通和基础教育资源相对有限。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认可其综合性价比。

约 22823 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间和景观保障。物业服务水平符合市场标准，能够满足日常维护需求。生活便利性是其相对优势，公共交通网络覆盖较好，日常购物和基础医疗需求可在周边得到满足。教育资源配套相对基础。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，资产保值能力相对稳定。

120.00-502.56㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，内部环境整洁。物业公司服务响应及时，能有效维护社区秩序与设施。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园及小学，但优质中学资源相对有限。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度尚可，业主评价总体正面，认可其地段与便利性，是区域内性价比较高的选择。

约 61967 元/m²

中信泰富朱家角新城滨湖郡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务能够履行基本职责，提供可靠的安保和维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价总体偏正面，资产保值能力值得信赖。

约 28934 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责，服务水平较高。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，通勤便捷；步行范围内有超市及社区商业，可满足日常采买；教育资源较为丰富。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主评价整体偏正面，具备一定的资产保值能力。

约 21203 元/m²

235.24-435.05㎡

该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，绿化环境优越，能提供极其宽敞的楼间距与丰富的公共活动空间。物业服务团队专业高效，能全面履行各项职责。生活便利性出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善，能满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现正面态势，二手房成交表现稳健，展现出较强的保值增值能力，是一个综合居住体验极佳的选择。

约 83003 元/m²

恒联名人世家

350.00-600.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区居住体验非常舒适，容积率极低，楼栋间距和公共区域空间极为充裕。绿化环境卓越，小区内部景观设计精美。物业服务水平很高，社区氛围和谐融洽。生活便利性突出，公共交通网络较为完善，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源相对完备。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 75308 元/m²

徐泾北城馨浦苑东区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼间距开阔，居住密度适中，内部环境较为舒适。绿化环境良好，公共空间充足，为居民提供了较好的休闲活动场所。建筑年代相对较新，外立面和公共设施维护状况总体不错。停车配置基本能够满足住户需求，管理较为有序。生活配套较为成熟，公共交通网络覆盖良好，日常购物、餐饮等需求在小区周边即可得到基本满足。教育资源在步行范围内有所覆盖，为有学龄儿童的家庭提供了便利。综合来看，这是一个在品质、服务和便利性方面表现均衡的社区，适合追求稳定居住环境的家庭。

约 34077 元/m²

277.00-441.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，绿化环境优越，整体居住密度控制得非常宽松，楼栋间距与公共活动空间十分充裕，内部环境整洁有序。物业服务团队专业高效，在安保、保洁及日常维护方面响应迅速。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络覆盖良好，通勤较为便利；商业配套较为完善，能满足日常消费需求；教育资源与医疗资源均有一定保障。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价走势稳健，成交活跃度尚可，资产保值能力得到市场认可。

约 105242 元/m²

122.84-580.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，绿化环境卓越，整体居住体验非常舒适，楼栋布局极为疏朗，公共空间极为充裕，内部环境整洁优美。物业服务水平顶尖，服务专业高效，响应极其及时，社区氛围和谐融洽。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常及品质需求，教育资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。

约 77049 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业公司能够履行基本服务职责，为小区日常运转提供保障。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边教育、商业、医疗及休闲配套相对完善，能够较好地满足居民日常生活需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于区域中等水平，整体性价比获得一定认可，是区域内一个较为务实的选择。

约 38773 元/m²

青浦宝龙广场

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平较高，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完备。在二手房市场中，该小区成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。

约 21473 元/m²

九间堂玲珑坊

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源可满足基本需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 40851 元/m²

46.92-116.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求。物业公司服务履行基本职责，居住服务达到市场一般标准。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常购物需求，教育、医疗等基础配套相对齐全。市场数据显示，该小区成交价格走势平稳，成交活跃度尚可，市场认可度处于板块中等水平，是兼顾居住与通勤的务实选择。

约 25952 元/m²

上实海上湾然景轩

91.33-301.00㎡

该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，环境整洁度良好。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和安全管理职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套便利，休闲配套优势明显。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅表现优于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价多认为其综合品质和居住体验良好，是区域内的优质选择之一。

约 39984 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋密度偏大，但绿化环境尚可，公共空间基本满足需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的社区维护服务。生活便利性是其显著优势，公共交通、日常购物及教育资源均较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性尚可。

约 22592 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率极低，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本具备。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。

约 54904 元/m²

崧泽华城大发融悦四季苑

78.00-135.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观经过精心设计，居住环境舒适宜人。小区物业服务团队专业高效，在安保、保洁、设施维护及业主响应方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园及中小学。医疗资源方面，周边有诊所等医疗机构。市场口碑良好，二手房成交价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 45794 元/m²

万科天空之城2期云之谷

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本够用，内部环境整洁度达标。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通出行较为便捷，商业配套丰富，基本满足日常采买与休闲需求。小区在二手房市场表现平稳，成交价涨幅与区域大盘基本同步，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。

约 64282 元/m²

金地·余山天境

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为成熟，能满足日常出行需求；商业配套较为齐全，可满足日常采买需求；同时教育资源分布广泛，医疗与休闲配套也较为完善。市场数据显示，该小区二手房成交价走势稳健，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 58194 元/m²

万科尚景苑

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业高效，能提供可靠的安保、快速维修响应和亲切周到的服务。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 34301 元/m²

海上湾华庭樱园

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，周边有基本的医疗和教育配套。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主整体满意度中性，资产保值能力相对稳定。

约 46952 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业服务水平一般，能够提供基本的居住维护。生活便利性表现尚可，周边公共交通较为便利，教育、商业、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性处于中等水平，整体属于预算有限下的务实选择。

约 24542 元/m²

徐泾北城新丰公寓

60.00-100.01㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部整洁，园林景观养护得当。物业服务能够满足基本需求，安保与维修响应相对及时。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便捷，周边基础商业配套能够满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗配套基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主满意度总体正面。

约 23985 元/m²

崧泽华城·和瑞东苑

该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，居住密度控制得当。绿化环境良好，提供了宜人的公共活动空间。建筑年代相对较新，整体维护状况不错。物业服务水平良好，能够保障社区的基本运行秩序。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，日常购物与基础生活配套较为完善。市场口碑整体呈现中性偏正面，其性价比和流通性得到了市场的认可，是一个在区域内具有稳定表现的成熟社区。

约 18681 元/m²

87.12-347.52㎡

该小区综合表现处于市场中的优秀水平。小区容积率极低，绿化环境优越，整体居住密度非常舒适，园林景观丰富。物业服务水平卓越，服务团队能有效履行日常维护、安保管理等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，能满足日常通勤需求；商业配套较为丰富，可解决日常采买；教育资源较为丰富，拥有多所幼儿园和小学；医疗配套能满足基础就医需求；休闲配套提供公园绿地。市场口碑方面，该小区成交价走势与区域市场基本持平，成交套数稳定，业主评价多认可其居住品质和性价比，是注重居住环境与性价比的务实选择。

约 74549 元/m²

上海拥抱自然民宿(青浦博物馆2号店)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队能履行基本职责，提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性是其优势，周边交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利，能满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房交易相对活跃，资产保值能力值得信赖。

徐泾北城瑞和明庭北区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，楼栋间距与公共活动空间充足。物业服务能够满足基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现尚可，公共交通网络覆盖基本出行，商业配套能够满足日常消费，教育资源与医疗资源在周边有一定分布。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对平稳，业主反馈中性，整体居住体验与资产保值能力符合区域一般水平。

约 32492 元/m²

圣安德鲁斯庄园

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，绿化环境优越，楼栋布局非常宽松，公共空间充足，内部环境整洁宜人。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求。教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区市场流通性良好，保值能力较强，业主整体满意度较高。

约 59462 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度较为舒适。物业服务水平尚可，能提供基础的日常维护与管理。生活便利性方面，周边餐饮与购物配套较为丰富，能满足基本生活需求，但公共交通与大型医疗教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，其保值能力与区域市场基本同步，是注重基础居住功能的务实选择。

约 22239 元/m²

54.00-120.90㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间尚可，内部环境整洁。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为完备，医疗配套能满足基本就医需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度处于板块中游水平，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 27502 元/m²

中海翡翠湖岸别墅

305.82-533.14㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率极低，绿化环境非常优越，整体居住密度极低，私密性和舒适度极高。物业服务水平卓越，服务团队专业高效，能提供全面细致的日常管理与维护。生活便利性良好，公共交通网络覆盖充分，商业配套丰富多元，能满足高品质生活需求。教育资源优质且选择多样，休闲配套完善。市场数据显示，该小区市场认可度高，成交活跃且价格表现坚挺，业主评价普遍积极，是追求高品质居住体验的优选。

约 82996 元/m²

虹桥玫瑰公馆

85.00-119.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络较为完善，拥有基础商业配套，能满足居民日常采买、基础教育和医疗需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 43597 元/m²

308.79-880.77㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，居住舒适度有保障。小区物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围，能够维持社区的正常运转。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买与生活所需。在二手房市场中，该小区获得了多数业主的认可，成交表现稳定，资产保值能力值得信赖。

约 88828 元/m²

虹桥金茂悦一期

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业服务专业高效，能及时响应业主需求。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，医疗配套较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。

约 39258 元/m²

庆华新村四村

该小区综合表现处于市场中等水平。小区建筑密度适中，居住环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题尚可。生活配套能够满足日常基本需求，公共交通较为便利。市场认可度一般，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 26158 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间与环境保障。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的服务职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买需求。从市场口碑看，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是预算有限下的务实选择。

新虹桥亚洲花园

74.32-304.54㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能提供较为舒适的居住空间与公共活动区域。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现优秀，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗等配套设施较为完善，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交价格走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度与保值能力，是一个综合品质较为均衡的居住选择。

约 81233 元/m²