当前位置:

瑞安蟠龙天地

上海闵行华漕收益榜第4名
-- 元/m²
好房点评得分 6.8
8.0 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.9 口碑
克而瑞好房评测  瑞安蟠龙天地
6.8
小区综合评分
8.0
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中,绿化环境良好,能保障基本的楼间距与公共活动空间。停车位配置基本满足需求,但高峰时段可能略显紧张。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,周边公共交通网络覆盖尚可,能满足日常出行需求;商业配套较为完善,日常采买便利;教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑方面,其市场认可度尚可,是预算有限下的务实选择。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.40,绿化率0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄8年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海丰诚物业管理有限公司,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边2km内有蟠龙路、国家会展中心(17号线)等地铁站,以及天山西路汇龙路、汇龙路天山西路等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有ALDI奥乐齐、7-ELEVEn等超市便利店,以及丰尚国际广场、首位奥特莱斯等购物中心,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有上海学前教育学院附属青浦实验幼儿园、安乔国际双语幼儿园等幼儿园,青浦区徐泾第一小学、徐泾第二小学(东部校区)等小学,以及上海青浦区世外学校、斯代文森国际高中(青浦校区)等中学。休闲配套方面,周边有蟠龙天地戏台广场、涵春广场等公园。医疗配套方面,周边有6个医院。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 90.00-353.89m²(3-5居)
  • 物业公司 上海丰诚物业管理有限公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2260户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 153㎡
周边信息