启航城

上海青浦收益榜第9名
17138 元/m²
好房点评得分 7.3
7.5 品质
6.5 居住
7.7 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  启航城
7.3
小区综合评分
7.5
品质
6.5
居住
7.7
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准,能够保障日常基础服务的履行。生活便利性是其突出优势,公共交通、日常商业采买等配套较为完善,能够满足居民基本生活需求。从市场表现看,其价格走势与区域大盘基本同步,流通性尚可,反映出一定的市场认可度,是兼顾生活便利与基础居住品质的务实选择。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.30,绿化率为0.35,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比为1:0.29,配置相对紧张,高峰时段停车可能面临较大压力。楼龄约13-17年,建筑外立面和公共设施维护状况总体良好,无明显老化迹象。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海永绿物业置业有限公司,物业费为1.45元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 7.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有花桥行政服务中心(东)(公交站)(300米)、新江路冯家宅村(公交站)(342米)、新江路新江村委(公交站)(653米)等多个公交站点,通勤较为便捷。商业配套方面,周边有华朕超市(晶座店)(225米)、好又多超市(春天大道店)(290米)、易买得(620米)等超市和便利店,日常采买便利。医疗配套方面,周边有白鹤镇新江村卫生室(709米)等医疗机构,能满足基础就医需求。休闲餐饮方面,周边有农家小炒(294米)、千里香馄饨王(春天大道店)(303米)、7house音乐餐厅酒馆(321米)等餐饮场所。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其二手房成交价在过去一年内涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者认可,但并非市场热点。业主评价通常认可其地理位置与生活便利性,但也常指出停车位紧张等短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 17138元/m²
  • 户型面积 48.00-120.00m²(1-4居)
  • 物业公司 上海永绿物业置业有限公司
  • 物业费用 1.45元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2500户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 55㎡
周边信息