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中海翡翠湖岸

上海青浦赵巷收益榜第8名
82996 元/m²
好房点评得分 8.7
9.1 品质
9.3 居住
8.0 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  中海翡翠湖岸
8.7
小区综合评分
9.1
品质
9.3
居住
8.0
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的优质水平。小区容积率极低,绿化环境非常优越,整体居住密度极低,私密性和舒适度极高。物业服务水平卓越,服务团队专业高效,能提供全面细致的日常管理与维护。生活便利性良好,公共交通网络覆盖充分,商业配套丰富多元,能满足高品质生活需求。教育资源优质且选择多样,休闲配套完善。市场数据显示,该小区市场认可度高,成交活跃且价格表现坚挺,业主评价普遍积极,是追求高品质居住体验的优选。
小区品质 9.1
该小区品质基本面极为出色,处于市场顶尖水平。小区容积率为0.22,绿化率0.60,均为极优水平,确保了极佳的楼间距、采光与广阔的私家花园及公共活动空间,园林景观设计精致且维护到位。车户比1:0.99配置充足,能充分满足住户停车需求,管理规范有序。楼龄16-20年,在同类产品中处于黄金阶段,建筑外立面、内部设施及社区环境均维护得非常好,品质感突出。
居住服务 9.3
该小区居住服务达到市场顶尖标准。小区物业公司为中海物业管理(上海)有限公司,物业费为6.35元/月/㎡,物业服务团队专业、高效,能提供全面、细致的服务,包括高标准的日常保洁、周密的秩序维护、快速的公共设施维修响应以及贴心的客户服务。安保系统先进可靠,人员与车辆进出管理极为严格规范,整体服务体验卓越。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能满足高品质日常需求。交通方面,周边公交网络发达,距离置鼎路业辉路(公交站)约265米、嘉松中路业辉路(公交站)约515米、置鼎路刘夏路(公交站)约677米等,公共交通出行便捷。商业配套方面,周边有镜泊秦汉(方夏)时尚中心(约349米)、新如海超市(约416米)、西红市集(约813米)以及合生新天地、百联奥特莱斯广场(青浦店)等购物中心,商业资源丰富。教育配套方面,周边有宋庆龄幼儿园(约392米),以及上海市青浦区崧泽学校-小学部、上海开放大学附属高级中学(上宁分校)、上海·青浦协和双语学校等,教育资源优质且选择多样。休闲配套方面,周边有小东圩天主堂、北塔等公园。医疗配套方面,周边有心园·听香音疗(约835米)。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现非常正面的态势。业主评价普遍积极,高度认可其卓越的产品品质、优质的物业服务、优美的社区环境及良好的生活便利性。其历史成交价走势稳健,展现出极强的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场关注度高,流通性优秀,是高端改善型客户青睐的标的。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 82996元/m²
  • 户型面积 305.82-533.14m²(居)
  • 物业公司 中海物业管理(上海)有限公司
  • 物业费用 6.35元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 258户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 419.48㎡
周边信息