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富绅商业中心写字楼

上海青浦青浦镇收益榜第2名
约 29071 元/m²
好房点评得分 6.9 分
6.9 品质
5.0 居住
8.2 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  富绅商业中心写字楼
6.9
小区综合评分
6.9
品质
5.0
居住
8.2
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责，日常维护与安保工作有序进行。生活便利性表现良好，周边交通出行较为便利，商业、教育及医疗等基础配套能够满足日常需求。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，资产保值能力处于板块主流水平，业主整体满意度一般。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.2，绿化率35%，均处于合理范围，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比约为1:1，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差，存在明显不足。小区物业公司为上海百益物业管理有限公司，物业费为0.0元/平米/月。物业服务团队仅能完成最基础的维护工作，在服务响应、问题处理效率及主动管理方面均有较大提升空间，难以满足住户对高品质服务的期待。
生活便利 8.2
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边2km内有青浦新城、汇金路2个地铁站，以及华科路华浦路(东)、公园东路华青路等89个公交站，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，周边3km内有青浦绿地缤纷城、万紫千红商城等6个购物中心，绿港购物广场1个商业街，以及联合一百(NO.1113)、谊品生鲜青湖路店等79个超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边3km内有牛灵顿创意幼儿园、上海市青浦毓秀幼儿园等21个幼儿园，青浦区崧文小学、上海市青浦佳禾小学等11个小学，以及青浦区尚美中学、青浦区实验中学(东校区)等7个中学。医疗配套完善，周边3km内有威享佳儿科门诊(富绅商业中心)、瑞慈体检(青浦店)等5个医院。休闲娱乐设施丰富多样，周边3km内有公园东路崧文南路(招呼站)、公园东路华浦路(招呼站)等9个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏负面态势。从市场数据看，其近一年二手房成交价涨幅略高于所在板块的平均水平，展现出一定的保值能力。但成交套数在区域内的排名相对靠后，市场活跃度与流通性表现一般。业主评价中，对其地理位置和基本配套有一定认可，但对物业服务品质和部分居住体验的反馈较为负面。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 29071元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息