宝业爱多邦

上海青浦赵巷收益榜第1名
39406 元/m²
好房点评得分 8.5
8.3 品质
9.4 居住
8.3 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  宝业爱多邦
8.5
小区综合评分
8.3
品质
9.4
居住
8.3
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部园林绿化养护到位,环境整洁。物业服务专业高效,在安保、保洁及维修响应方面表现积极,社区管理有序。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为发达,商业配套能满足日常需求,教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑良好,二手房成交活跃,显示出较强的资产保值能力和市场认可度。
小区品质 8.3
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.35,均处于合理范围,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1.00:1.20,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为6-7年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.4
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为上海卓越物业管理有限公司,物业费为3.5-3.72元/月/㎡。物业服务团队能高效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时到位。
生活便利 8.3
该小区生活便利性表现良好,能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有青湖东路崧淀二路(公交站)、青湖东路崧泉路(公交站)、青湖东路崧淀一路(公交站)等多个公交站点,公共交通网络较为便利。教育配套方面,周边有上海政法大学附属青湖东路幼儿园-秀泉幼儿园分园、青浦区秀涓幼儿园等幼儿园,以及上海政法学院附属青浦崧淀中学。商业配套方面,周边有肖肖果店(泰禾红桥店)、早晚奶品铺子(泰禾红桥店)、南淀浦河超市(崧泽店)等购物场所。医疗配套方面,周边有建民口腔。此外,周边还有香吉黄焖鸡、陕西面馆(泰禾红桥店)、河南红烧牛肉面(泰禾红桥店)、朱家角点心店(泰禾红桥店)、招牌红烧牛肉(秀涓路店)、紫燕百味鸡(秀涓店)、钱记菜饭、乐惠川菜邻里餐厅、巴比馒头(秀涓路店)等餐饮服务,为居民提供了多样化的饮食选择。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数稳定,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 39406元/m²
  • 户型面积 72.38-116.10m²(2-3居)
  • 物业公司 上海卓越物业管理有限公司
  • 物业费用 3.5-3.72元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 596户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 75㎡
周边信息