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恒联名人世家

上海青浦赵巷收益榜第3名
75308 元/m²
好房点评得分 8.6
9.0 品质
9.3 居住
8.0 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  恒联名人世家
8.6
小区综合评分
9.0
品质
9.3
居住
8.0
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的标杆水平。小区居住体验非常舒适,容积率极低,楼栋间距和公共区域空间极为充裕。绿化环境卓越,小区内部景观设计精美。物业服务水平很高,社区氛围和谐融洽。生活便利性突出,公共交通网络较为完善,商业配套丰富多样,教育资源与医疗资源相对完备。市场口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 9.0
该小区品质基本面优秀,处于市场较高水平。小区容积率为0.30,绿化率为0.70,均处于非常优越的水平,能充分保障楼间距采光与宽敞的公共活动空间,园林绿化品质高。车户比1:1.33配置充足,能较好满足住户停车需求,管理有序。楼龄18-20年相对较长,但建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.3
该小区居住服务达到市场较高标准。小区物业公司为上海古北物业管理有限公司,物业费为4.8-5.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.0
该小区生活便利性表现良好。交通方面,周边公交网络较为完善,有业辉路置发路、业辉路置达路等公交站点。商业配套丰富,有合生新天地、奥特莱斯服务区等购物中心,以及北竿山精品超市、有家便利店等超市。教育配套方面,周边有金牛幼儿园、欣光幼儿园等幼儿园,上海市青浦区崧泽学校-小学部、上海市松江区佘山外国语实验学校(小学部)等小学,以及上海开放大学附属高级中学(上宁分校)、上海市青浦区崧泽学校等中学。医疗配套方面,周边有文澜宠物医院等医疗机构。休闲配套方面,周边有北塔、人然合一现代农业生态园等公园。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 75308元/m²
  • 户型面积 350.00-600.00m²(9居)
  • 物业公司 上海古北物业管理有限公司
  • 物业费用 4.8-5.8元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 165户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 475㎡
周边信息