北极星广场

上海青浦收益榜第1名
17158 元/m²
好房点评得分 7.4
6.9 品质
8.1 居住
7.6 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  北极星广场
7.4
小区综合评分
6.9
品质
8.1
居住
7.6
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,公共空间能够满足基本需求,内部环境保持整洁。物业服务能够提供专业支持,日常维护和问题响应效率良好。生活便利性整体表现尚可,公共交通、商业购物等基础配套相对完善,能够支撑日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度在区域内有一定表现,显示出一定的市场认可度和资产保值潜力。
小区品质 6.9
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.00,楼间距和采光条件处于常规范围。绿化率为0.20,园林绿化有定期养护。车户比配置为1:0.51,停车资源相对紧张。楼龄为9-14年,建筑外立面和公共设施维护状况总体良好。
居住服务 8.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海七星唐朝酒店管理有限公司,物业费为3.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有漕盈路盈绿路(公交站)(距离263米)、淀山湖大道漕盈路(公交站)(距离299米)等多个公交站点。商业配套方面,周边有399广场南区(距离263米)、399商业广场(距离268米)、399广场(距离286米)等购物中心。教育配套方面,周边有青浦太阳花双语幼儿园、盈星幼儿园(悦盈路)等幼儿园,青浦区逸夫小学、青浦区实验小学(御澜湾校区)等小学,青浦区尚美中学、上海市毓华学校等中学。医疗配套方面,周边有邻康宠医(距离79米)、愈元涵纯手工艾灸(距离256米)等医疗保健服务场所。休闲配套方面,周边有香雪公园、长岛公园等公园。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 17158元/m²
  • 户型面积 45.00-73.00m²(1-3居)
  • 物业公司 上海七星唐朝酒店管理有限公司
  • 物业费用 3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2011-2016年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 425户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 45㎡
周边信息