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崧泽华城和瑞东苑

上海青浦赵巷收益榜第6名
18681 元/m²
好房点评得分 7.7
7.4 品质
8.0 居住
8.1 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  崧泽华城和瑞东苑
7.7
小区综合评分
7.4
品质
8.0
居住
8.1
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,居住密度控制得当。绿化环境良好,提供了宜人的公共活动空间。建筑年代相对较新,整体维护状况不错。物业服务水平良好,能够保障社区的基本运行秩序。生活便利性表现出色,周边公共交通网络发达,日常购物与基础生活配套较为完善。市场口碑整体呈现中性偏正面,其性价比和流通性得到了市场的认可,是一个在区域内具有稳定表现的成熟社区。
小区品质 7.4
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.10,楼间距与采光条件控制得当。绿化率为0.35,园林景观经过定期养护,环境宜人。车户比配置为1:1.39,能够较好地满足住户的停车需求,管理有序。楼龄为11-11年,建筑外立面和公共区域的设施维护状况良好,整体品质感较强。
居住服务 8.0
该小区居住服务表现良好。小区物业公司为上海沙林物业管理有限公司,物业费为1.2元/月/㎡。物业服务团队能够有效履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基本职责,对常规问题的响应和处理较为及时。社区安保系统运作正常,人员与车辆进出管理有序,为居民提供了安全、整洁的居住环境。
生活便利 8.1
该小区生活便利性表现突出。其地理位置出行非常便捷,公共交通网络发达,周边拥有崧涟二路秀沁路(公交站)(距离72米)、秀涓路崧涟二路(公交站)(距离192米)、秀沁路崧涟二路(公交站)(距离232米)、秀沁路崧漪二路(公交站)(距离276米)、秀涓路崧漪二路(公交站)(距离341米)、崧漪二路南淀浦河路(公交站)(距离407米)、崧漪一路秀涓路(公交站)(距离518米)、崧润路北淀浦河路(公交站)(距离603米)、秀涓路崧漪一路(公交站)(距离631米)等多个公交站点,线路覆盖广泛。商业配套方面,周边有南淀浦河超市(崧泽店)(距离407米)、联华(崧泽华城·华中苑店)(距离548米)等超市,能满足日常采买需求。教育资源方面,周边有青浦区秀涓幼儿园(距离585米)。医疗配套方面,周边有益丰大药房(赛浦店)(距离418米)。休闲配套方面,周边有公园东路崧文南路(招呼站)、公园东路华浦路(招呼站)等公园。整体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价总体认可其综合性价比与社区环境,认为是一个务实的居住选择。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出稳定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场关注度和流通性尚可,在区域内具有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 18681元/m²
  • 户型面积 51.96-80.89m²(1-3居)
  • 物业公司 上海沙林物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 646户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 51.96㎡
周边信息