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新虹桥亚洲花园

上海青浦徐泾收益榜第12名
81233 元/m²
好房点评得分 8.5
8.1 品质
9.8 居住
8.5 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  新虹桥亚洲花园
8.5
小区综合评分
8.1
品质
9.8
居住
8.5
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,能提供较为舒适的居住空间与公共活动区域。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现优秀,周边公共交通网络覆盖良好,商业、教育及医疗等配套设施较为完善,能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现积极态势,历史成交价格走势稳健,市场流通性良好,反映出较高的市场认可度与保值能力,是一个综合品质较为均衡的居住选择。
小区品质 8.1
该小区品质基本面表现良好。小区容积率为0.60,处于较低水平,楼间距开阔,采光通风条件优越。绿化率为0.30,园林景观经过定期养护,居住环境较为舒适。车户比为1:1.70,车位配置充足,能够较好地满足住户停车需求。楼龄在22至31年之间,属于相对成熟的社区,建筑外立面和公共区域的维护状况保持良好。
居住服务 9.8
该小区居住服务水平优秀。小区物业公司为上海明君物业管理有限公司,物业费为5.5元/月/㎡。物业服务团队能够高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修与绿化养护等,对业主需求的响应及时,处理问题专业到位,整体服务体验出色。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现优秀,配套设施完善。公共交通方面,周边2km内有徐泾东地铁站,以及沪青平公路蟠龙路、诸光路民主村等44个公交站,公共交通网络发达,通勤出行十分便利。商业配套方面,周边拥有龙湖虹桥天街购物中心A馆、永业购物中心等购物中心,以及惠优鲜生鲜超市、全家福便利超市等66个超市,日常采买与休闲购物需求能够得到充分满足。教育资源丰富,周边3km内有上海私立蒙特梭利幼儿园、徐泾第二幼儿园等21个幼儿园,青浦区徐泾第一小学(徐民路)、徐泾中心小学等5个小学,以及徐泾中学(京华路)、徐泾中学(诚爱路)等4个中学,涵盖从幼儿园到中学的多所学校。医疗资源方面,周边有上海娜美医疗美容医院、上海娜美医疗美容门诊部等医院可提供医疗服务。此外,周边还配有健康主题公园等休闲设施。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现积极正面的态势。业主评价普遍较为认可,对其居住环境、物业服务及生活便利性等方面给予肯定。其历史成交价格走势稳健,展现出较强的保值与增值能力。在板块内的成交活跃度良好,市场流通性较强,反映出较高的市场接受度与认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 81233元/m²
  • 户型面积 74.32-304.54m²(2-5居)
  • 物业公司 上海明君物业管理有限公司
  • 物业费用 5.5元/月/㎡
  • 建成时间 1994-2003年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 117户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、商电/民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 84.69㎡
周边信息