绿地香榭里

上海青浦徐泾收益榜第2名
83003 元/m²
好房点评得分 9.4
9.7 品质
10.0 居住
9.2 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  绿地香榭里
9.4
小区综合评分
9.7
品质
10.0
居住
9.2
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现卓越,属于市场中的标杆水平。小区容积率极低,绿化环境优越,能提供极其宽敞的楼间距与丰富的公共活动空间。物业服务团队专业高效,能全面履行各项职责。生活便利性出色,公共交通网络覆盖良好,商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善,能满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现正面态势,二手房成交表现稳健,展现出较强的保值增值能力,是一个综合居住体验极佳的选择。
小区品质 9.7
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为0.35,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.50远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:2设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄10-10年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 10.0
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为上海明君物业管理有限公司,物业费为5元/㎡·月,物业服务团队专业高效,能全面履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对问题的响应和处理非常及时到位。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边有徐盈路沪青平公路(公交站),距离约207米;沪青平公路徐盈路(公交站),距离约307米;沪青平公路叶联路(公交站),距离约667米,通勤效率较高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括大众4s、麦青果园时鲜-苏宁小店、快客、育才超市、全家便利店等购物和便民商店,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套方面,周边有徐泾镇前明村卫生室,距离约492米。教育配套丰富,有育才双语幼儿园、徐泾第二幼儿园等幼儿园;青浦区徐泾第二小学、徐泾第二小学(东部校区)等小学;上海西华外籍人员子女学校、徐泾中学等中学。休闲配套方面,周边有主恩堂、健康主题公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价普遍认可其综合品质与居住体验。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值增值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 83003元/m²
  • 户型面积 235.24-435.05m²(1-5居)
  • 物业公司 上海明君物业管理有限公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 65户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 433.86㎡
周边信息