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虹桥金茂悦一期

上海青浦华新镇收益榜第3名
39258 元/m²
好房点评得分 7.1
7.5 品质
8.0 居住
6.0 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  虹桥金茂悦一期
7.1
小区综合评分
7.5
品质
8.0
居住
6.0
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间充足。绿化环境良好,内部环境整洁,园林绿化得到定期养护。物业服务专业高效,能及时响应业主需求。生活便利性表现良好,公共交通便捷,商业配套能满足日常采买需求,医疗配套较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势与周边市场基本持平,展现出一定的保值能力。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为3.3元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有新府中路华腾路(南)(公交站)、华腾路新恒路(公交站)、华腾公路新恒路(公交站)、新恒路华腾路(公交站)、新府中路华腾路(枢纽)(公交站)等多个公交站点,距离在150米至340米之间,公共交通较为便利。商业配套方面,周边有全家便利店(博隆商业广场店),距离约334米。医疗配套方面,周边有雅丽康口腔诊所,距离约284米。餐饮配套方面,周边有美仑酒店·西餐厅、必胜客(博隆商业广场店)、大城小院、星巴克(博隆商业广场店)、名门潮汕牛肉火锅(博隆商业广场店)、CHAGEE霸王茶姬(上海博隆商业广场店)、萌姐重庆老火锅、GANSO元祖食品(华腾路店)、喜茶(博隆商业广场店)等,距离在220米至340米之间。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 39258元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息