金瑞苑

上海青浦徐泾收益榜第6名
38773 元/m²
好房点评得分 7.5
7.8 品质
6.0 居住
8.9 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  金瑞苑
7.5
小区综合评分
7.8
品质
6.0
居住
8.9
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当。物业公司能够履行基本服务职责,为小区日常运转提供保障。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边教育、商业、医疗及休闲配套相对完善,能够较好地满足居民日常生活需求。市场口碑方面,其价格走势与区域市场基本同步,成交活跃度处于区域中等水平,整体性价比获得一定认可,是区域内一个较为务实的选择。
小区品质 7.8
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.9,绿化率为35%,居住密度和绿化环境控制在一个合理的范围内。楼龄9年相对较新,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海蒙阳物业管理有限公司,物业费为1.3元/㎡·月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,周边有徐泾北城、徐盈路等地铁站,以及凤丹路乐高路(西)、凤丹路乐高路等公交站,公共交通网络发达,通勤效率极高。教育配套方面,周边有青浦区尚泰幼儿园、上海市青浦区之华幼儿园等幼儿园,青浦区嵩华小学、上海市青浦区尚鸿小学等小学,以及上海师范大学附属青浦实验中学、上海市青浦区凤溪中学等中学,教育资源丰富,能够满足不同阶段的教育需求。商业配套方面,周边有嘉购生活广场、金鑫生活广场等购物中心,以及全家便利店(凤丹路店)、冠予生鲜超市等超市,商业配套不仅能提供多样化选择,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套方面,周边有2个医院,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有徐泾邻里园、银杏园(尚茂公园)等公园,为居民提供了丰富的休闲去处。从子女教育到家庭健康都能享受到较为完善的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数排名位于区域中游,市场活跃度一般,业主评价褒贬不一,认可其性价比,但也常指出配套品质等短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 38773元/m²
  • 户型面积 52.38-93.91m²(1-3居)
  • 物业公司 上海捷艾尔物业管理有限公司
  • 物业费用 1.1元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1348户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 52.81㎡
周边信息