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青浦卓越·世纪中心

上海青浦青浦镇收益榜第3名
21761 元/m²
好房点评得分 7.8
7.8 品质
8.1 居住
8.1 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  青浦卓越·世纪中心
7.8
小区综合评分
7.8
品质
8.1
居住
8.1
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验良好。小区容积率适中,楼栋间距和公共活动空间较为合理。绿化环境良好,内部环境整洁,居住舒适度有保障。物业服务水平良好,服务专业高效,响应及时。生活便利性突出,公共交通网络发达,通勤出行较为便利。商业配套完善,能够满足日常生活采买需求。教育资源较为丰富,医疗资源可及性良好。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,二手房市场交易相对活跃,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.4配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为金钥匙物业管理,物业费为3.5元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种公交干线可供选择,周边有漕盈路地铁站,以及崧泽大道胜利路、漕盈路清河湾路等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括富绅时代广场西区、万紫千红商城等购物中心,以及谊品生鲜、新世纪华联超市等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有盈星幼儿园、清河湾幼儿园等幼儿园,上海市青浦佳禾小学、青浦区逸夫小学等小学,以及青浦区尚美中学、清河湾中学等中学。医疗配套完善,周边有上海沪华健口腔诊所等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,周边有长岛公园、青浦环城水系公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 21761元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 商铺
  • 总 户 数 1户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息