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青浦宝龙广场

上海青浦青浦镇收益榜第6名
21473 元/m²
好房点评得分 8.2
8.4 品质
9.1 居住
7.7 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  青浦宝龙广场
8.2
小区综合评分
8.4
品质
9.1
居住
7.7
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制合理,为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间,内部环境整洁。物业服务水平较高,能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源与医疗资源较为完备。在二手房市场中,该小区成交价涨幅稳定,成交套数在区域内排名靠前,市场口碑良好,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:2.16配置充裕,能较好地满足住户停车需求。楼龄8-11年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为绿众物业管理(上海)有限公司,物业费为4元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.7
该小区生活便利性表现良好。交通方面,距离汇金路地铁站2号口44米,距离盈港东路汇金路(公交站)91米,公共交通网络发达。商业配套方面,周边有晴空花舍Twinkle Floral(青浦宝龙广场店)、好宜家眼视光(青浦宝龙广场店)等购物场所,以及青浦绿地缤纷城、富绅商业中心等购物中心。教育配套方面,周边有上海市青浦毓秀幼儿园、夏雨幼儿园等幼儿园,青浦区崧文小学、上海市青浦佳禾小学等小学,以及青浦区崧淀中学、青浦区第二中学等中学。医疗配套方面,周边有上海会金中医门诊部、上海维佳康奇尔口腔门诊部等医疗机构。休闲配套方面,周边有公园东路崧文南路(招呼站)、公园东路华浦路(招呼站)等公园。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 21473元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 绿众物业管理(上海)有限公司
  • 物业费用 4元/月/㎡
  • 建成时间 2014-2017年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 87户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
周边信息