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大发融悦四季

上海青浦赵巷收益榜第4名
45794 元/m²
好房点评得分 8.5
8.5 品质
9.3 居住
8.2 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  大发融悦四季
8.5
小区综合评分
8.5
品质
9.3
居住
8.2
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,公共活动空间充足,内部园林绿化景观经过精心设计,居住环境舒适宜人。小区物业服务团队专业高效,在安保、保洁、设施维护及业主响应方面表现良好,社区氛围和谐。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面,周边有幼儿园及中小学。医疗资源方面,周边有诊所等医疗机构。市场口碑良好,二手房成交价格走势稳健,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比配置为1.00:1.20,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为6-7年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海大发物业管理有限公司,物业费为3.5-3.6元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护,对常规报修与咨询的响应和处理在可接受范围内,安保管理规范,为业主提供了较为可靠的居住服务保障。
生活便利 8.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边有秀泽路汇金路(公交站)(距离83米)、公园东路汇金路(公交站)(距离200米)、崧文路秀泽路(公交站)(距离251米)、汇金路秀禾路(公交站)(距离253米)、秀泽路崧文路(公交站)(距离333米)等多个公交站点,公共交通便捷。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有牛牛鲜生(秀泽路店)(距离63米)、世记华朕超市(大发融悦四季苑店)(距离66米)、天马世纪华联秀泽路店(距离68米)、来伊份(上海市青浦区秀泽路店)(距离74米)、盒马NB(青浦崧文路店)(距离332米)等超市和市场,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有上海文奉全科诊所(距离71米)、上海华测职安门诊部(距离306米)等医疗机构。休闲配套方面,周边有公园东路崧文南路(招呼站)、公园东路华浦路(招呼站)等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年中保持稳定,涨幅与周边同类小区及区域大盘基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于市场中游水平,反映出市场对其性价比和居住品质有一定认可,但并非区域内最热门的交易标的。业主评价总体尚可,认可其地段与配套优势。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 45794元/m²
  • 户型面积 78.00-135.00m²(2-4居)
  • 物业公司 上海大发物业管理有限公司
  • 物业费用 3.5-3.6元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 500户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅2卫

周边信息