杭州二手房上城城东新城收益榜

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杭州二手房上城城东新城收益榜

买房必看的专业榜单

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对紧凑，楼栋间距与公共活动空间规划尚可，内部环境整洁有序，绿化景观得到定期养护，营造出基本的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责，服务响应及时，社区管理较为规范。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常采买、通勤等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易活跃度尚可，整体资产保值能力表现稳定。

约 12891 元/m²

时间国际(环站北路)

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套，但缺乏高品质或多样性的选择。市场评价褒贬不一，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 16232 元/m²

中豪国际商业中心

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 19501 元/m²

恒祺.克拉天玺

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共空间规划得当，内部环境整洁有序，绿化景观养护良好，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常管理职责，包括安保、保洁与公共设施维护，服务响应及时，社区管理较为规范。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常购物、餐饮等基本需求，生活便利性有保障。在二手房市场中，该小区获得了较为正面的业主评价，交易活跃度尚可，展现出一定的市场认可度与资产保值能力。综合来看，这是一个在品质、服务与便利性方面均表现均衡的居住选择。

约 20098 元/m²

华润置地悦郡城

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对紧凑，但公共区域维护得当，内部环境整洁，居住环境舒适。物业团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活的多样化需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 28197 元/m²

41.00-239.82㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 35897 元/m²

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩，基本满足了大多数住户对常规服务的预期。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，具备了满足日常所需的基本配套。在业界口碑良好，业主满意度呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。

约 24584 元/m²

佰富时代中心

该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对密集，公共空间较为有限，内部环境维护状况一般。物业团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应尚可。周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常所需。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主认可度处于中等水平，资产保值能力相对稳定。

德信望宸光里

该小区综合评分为7.2分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率为35%，均处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本保障了采光与公共活动空间。物业公司为万科物业，物业费为3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通网络覆盖尚可；商业配套包括1个大型购物中心和多个社区超市，能满足日常采买需求；教育资源方面有2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所社区医院。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 57431 元/m²

花语天境府

该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境整洁优美。物业公司服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 57872 元/m²

59.68-139.81㎡

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住氛围舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其居住价值，二手房市场交易活跃，展现出一定的资产保值能力。

约 42529 元/m²

杭州港龙悠乐城

约 16069 元/m²

富亿NEO中心B座

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，楼栋间距适中，为居民提供了基本的公共活动空间。小区内部环境整洁，绿化养护工作到位，营造了较为舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应和处理效率在可接受范围内。周边生活配套能够满足居民的日常需求，提供了必要的基础设施。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，被认为是性价比较高的务实选择，二手房交易保持一定的活跃度。

139.45-163.57㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责，为居民提供可靠的居住保障。生活便利性表现卓越，位于交通便利、配套成熟的区域，日常出行、购物、教育、医疗等需求都能得到较好满足。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，房产价值展现出良好的稳定性和市场接受度。总体而言，这是一个居住体验均衡、配套完善、具有良好市场认可度的成熟小区。

约 64803 元/m²

29.93-245.28㎡

该小区整体居住体验处于市场良好水平。小区建筑布局较为合理，公共空间规划得当，内部环境整洁有序，能够提供较为舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常管理职责，服务响应及时有效。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民日常购物、出行等基本需求。在房产市场中，该小区获得了业主的普遍认可，二手房交易保持一定活跃度，体现了其稳定的市场接受度。综合来看，这是一个品质均衡、服务到位、生活便利且口碑尚可的居住选择。

约 16079 元/m²

广宇东润大厦

该小区综合评分为8.2分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度控制得当，内部环境较为舒适。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，服务响应及时，社区维护良好。生活便利性方面，小区周边1公里内有2个地铁站和8个公交站，公共交通网络便捷；3公里范围内有3个大型购物中心，商业配套较为完善；教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学，能满足基础教育需求；医疗资源方面，3公里内有1所三甲医院。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅为5%，成交套数在区域内排名前30%，市场流通性尚可，业主评价整体偏正面。

约 38686 元/m²

金隅会潮悦府

88.45-176.20㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度合理，公共活动空间较为充足，内部园林绿化景观经过定期养护，整体环境整洁舒适。物业公司服务专业高效，能提供及时的维修响应和有序的社区管理。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，周边商业、教育及医疗配套基本覆盖了日常需求。从市场表现看，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，这是一个居住体验良好、配套齐全且保值能力尚可的成熟社区。

约 45279 元/m²

德信浙旅·东宸

75.17-202.19㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 48009 元/m²

时光悦酩公寓

67.19-139.43㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保与公共设施维护等基本职责，服务响应及时，管理较为规范。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常采买、通勤与休闲需求。在二手房市场中，该小区获得了多数业主的认可，交易活跃度尚可，资产保值能力表现稳定，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 39031 元/m²

远洋·万和四季

96.38-134.86㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务水平达标，能够履行日常基础职责，服务响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完备，日常采买与休闲需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是兼顾居住品质与生活配套的务实选择。

约 38490 元/m²

75.00-129.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业团队专业，能履行日常保洁、安保与维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，能满足日常购物需求。教育资源方面，周边有优质学校。医疗配套完善。小区在二手房市场表现活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是追求生活便利与稳定性的务实选择。

约 44119 元/m²

绿城·玉兰公寓

73.00-300.00㎡

该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保和快速的维修响应，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常生活需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 39715 元/m²

龙湖金地铂瑞悦府

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民多样化的日常需求。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 38243 元/m²

80.18-129.61㎡

该小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其综合性价比，二手房交易表现稳定，展现出一定的资产保值能力。

约 26145 元/m²

东方尚城西区

74.00-130.54㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美。物业服务水平良好，能够提供可靠的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全，为居民提供了便捷舒适的生活环境。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 40040 元/m²

东港嘉苑三区

48.25-118.07㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适度空间，小区内部环境整洁度保持良好，居住氛围舒适。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应和处理效率处于可接受范围。小区地理位置具备一定优势，周边生活配套相对齐全，能够满足居民日常所需。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主对其性价比认可度较高，资产保值能力表现稳定。

约 28340 元/m²

花园新宸府

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套，但缺乏高品质或多样性的选择。在业界口碑良好，业主满意度较高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 30407 元/m²

49.05-139.96㎡

该小区综合评分8.5分，属于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通便捷；拥有3个大型购物中心，日常采买便利；同时，周边有5所幼儿园、3所小学、2所中学和4所医院，教育医疗资源较为完备。市场口碑方面，小区成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数排名靠前，业主满意度较高，在二手房市场交易较为活跃，资产保值能力值得信赖。

约 27088 元/m²

太平洋银座1幢

小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，楼栋布局合理，公共空间能够满足基本活动需求。绿化环境整洁，为居民提供了日常休闲场所。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套能满足日常采购需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交套数稳定，业主评价中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

84.95-155.05㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与区域市场基本持平，是性价比较为均衡的务实选择。

约 35976 元/m²

小区整体居住体验表现良好，属于市场主流偏上水平。建筑布局较为合理，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，环境整洁度良好。停车配置基本能满足住户需求，管理有序。物业服务水平较高，能够有效履行各项职责。小区生活便利性表现卓越，位于交通枢纽核心区，公共交通网络极为发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和良好的成交表现。

约 37351 元/m²

三里亭东苑

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，绿化景观养护良好，营造出舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责，服务响应及时，管理较为规范。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常生活、购物、通勤等多方面需求。在二手房市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度较高，房源去化能力良好，展现出一定的资产保值能力。

该小区综合评分6.5分，处于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁。物业由万科物业提供服务，物业费为3.8元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心、2所幼儿园、1所小学和1所医院，基本能满足居民的日常采买、教育及医疗需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅为5%，与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力；成交套数在板块内排名第15，市场活跃度中等。总体而言，该小区各项指标无明显短板，是预算有限下的务实选择。

该小区居住体验良好，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 33857 元/m²

首开东城金茂府

该小区整体居住体验处于市场主流偏上水平。小区建筑布局合理，楼栋间距适中，公共活动空间得到基本保障，内部环境整洁有序。物业服务团队能够履行日常保洁、安保和设施维护等基本职责，服务响应及时。小区周边生活配套设施相对完善，能够满足居民日常采买与生活需求。从市场反馈来看，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 66771 元/m²

滨江德信东方星城

89.00-139.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区品质表现均衡，建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。居住服务方面，物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内，社区日常运维有序。生活便利性表现卓越，周边配套设施丰富且成熟，能够充分满足居民日常及高品质生活需求。市场口碑方面，小区在二手房市场交易活跃，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。综合来看，该小区在品质、服务、便利和口碑四个维度均达到了良好水准，是区域内一个综合表现稳定的居住选择。

约 42329 元/m²

东港嘉苑二区

49.44-138.84㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，楼栋间距和公共活动空间保障了基本的居住舒适度。内部环境整洁，园林绿化得到定期维护。物业团队能够履行日常保洁、安保和公共设施维修等基本职责，服务响应和处理效率处于可接受范围，基本满足了住户对常规服务的预期。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常采买、通勤等基本需求。在房产市场及业主评价中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 29890 元/m²

89.00-129.30㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距与公共活动空间规划得当，内部环境整洁有序，为居民提供了舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保与公共设施维护等基本职责，服务响应与处理效率处于可接受范围，保障了社区的正常运转。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够较好地满足居民的日常采买、出行与生活需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定的活跃度，资产保值能力值得信赖。

约 41562 元/m²

该小区综合得分7.3分，属于中等可接受水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均处于市场常见水平，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但无宽敞优势。物业由万科物业提供服务，物业费为3.5元/平米/月，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边3km内有2个地铁站和15个公交站，公共交通网络覆盖尚可；拥有3个大型购物中心、2所幼儿园、1所小学和1所医院，基本配套齐全，能满足日常所需，但缺乏高品质或多样性的选择。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与周边市场基本持平，成交套数在区域内排名中等，反映出市场认可度有限，是预算有限下的务实选择。

约 26988 元/m²

三花国际大厦B座

43.76-101.16㎡

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，环境整洁度基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边1km内有地铁1号线站点，500米内有大型超市，能满足日常采买需求，但缺乏高端商业选择。教育资源方面，周边有2所小学和1所中学。医疗配套有1所社区医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 20864 元/m²

东港嘉苑一区

50.38-139.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑，内部环境维护尚可，居住舒适度基本满足日常需求。物业公司服务专业，能提供有效的日常管理与维护。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。

约 27546 元/m²

佳兆业·棹月雅府

98.00-143.00㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适当空间，小区内部环境整洁度保持良好，居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常生活所需。在二手房市场交易中表现活跃，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 50499 元/m²

新风丽都北苑

59.45-142.87㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套，但缺乏高品质或多样性的选择。市场评价褒贬不一，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 27002 元/m²

新风丽都南苑

60.01-143.00㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，小区内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作，服务态度中规中矩。小区具备了满足日常所需的基本配套，但缺乏高品质或多样性的选择。市场评价褒贬不一，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 31057 元/m²

滨江·曙光之城

84.71-165.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于交通便利的成熟区域，周边商业、教育、医疗等配套齐全且品质较高。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，展现出较强的保值能力和市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利和口碑多个维度均有不错的表现，是性价比较高的选择。

约 40771 元/m²

信达·东莱府

89.74-132.58㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜空间，内部环境整洁，绿化景观经过日常养护，居住舒适度有保障。停车配置经过科学规划，基本能够满足住户的日常停车需求，管理有序。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、安保巡逻与公共设施维护，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够覆盖居民日常所需。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主对其性价比普遍认可，资产保值能力符合市场预期。

约 51726 元/m²

该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。由万科物业提供服务，物业费为3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边3km内有2个地铁站（地铁1号线、7号线）及15个公交站点，公共交通网络较为完善；商业配套方面，拥有1个大型购物中心（万达广场）和多个社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括2所幼儿园和1所小学，医疗资源有1所二甲医院，配套齐全度尚可。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、无明显短板的务实选择。

约 52779 元/m²