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世茂钱塘天誉

杭州上城城东新城活跃榜第1名
64802 元/m²
好房点评得分 8.4
7.7 品质
9.2 居住
8.7 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  世茂钱塘天誉
8.4
小区综合评分
7.7
品质
9.2
居住
8.7
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,能保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务水平较高,能够有效履行各项管理职责,为居民提供可靠的居住保障。生活便利性表现卓越,位于交通便利、配套成熟的区域,日常出行、购物、教育、医疗等需求都能得到较好满足。市场口碑呈现积极态势,业主认可度较高,房产价值展现出良好的稳定性和市场接受度。总体而言,这是一个居住体验均衡、配套完善、具有良好市场认可度的成熟小区。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.40,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1.00:1.33配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为世贸天宸物业管理有限公司杭州分公司,物业费为4.6元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离枸桔弄地铁站A口约494米,D口约495米,周边公交站有花园兜(公交站)、弄口七组(公交站)、草庄(公交站)等,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有联华超市(滨江·曙光之城店)、欣薇花店等,能满足日常消费与休闲需求。教育资源丰富,包括杭州笕桥花园幼儿园(笕文园区)、浙江师范大学附属笕文实验学校等。医疗配套完善,周边有妍尚医疗美容、优牙益口腔、松子宠物医院(城东店)、杭州哲德口腔、宠医家宠物医院、征文口腔东宁路口腔门诊部等医疗机构。休闲配套方面,周边有俞章村生育文化园、草庄公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便利的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现积极态势。业主评价普遍认可其综合性价比与居住体验,尤其在生活便利性和物业服务方面获得较多正面反馈。其历史成交价走势展现出良好的保值能力,与区域市场表现基本同步。成交活跃度较高,反映出市场对该小区的认可度和需求度均处于良好水平,是区域内具有稳定吸引力的选择之一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 64802元/m²
  • 户型面积 139.45-163.57m²(居)
  • 物业公司 世贸天宸物业管理有限公司杭州分公司
  • 物业费用 4.6元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1220户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

4室2厅0卫

建筑面积 163.57㎡
周边信息