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信宇锦润公寓

杭州上城城东新城活跃榜第7名
41562 元/m²
好房点评得分 8.1
8.0 品质
7.8 居住
8.8 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  信宇锦润公寓
8.1
小区综合评分
8.0
品质
7.8
居住
8.8
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,内部环境整洁有序,为居民提供了舒适的居住氛围。物业服务团队能够履行日常保洁、安保与公共设施维护等基本职责,服务响应与处理效率处于可接受范围,保障了社区的正常运转。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民的日常采买、出行与生活需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定的活跃度,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.40,绿化率为0.30,均控制在合理范围内,能够保障基本的楼栋采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比1:1的配置基本能满足住户的停车需求,日常管理较为有序。楼龄约10-10年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体观感较新。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为杭州众恒物业管理有限公司,物业费为2.5-3元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域保洁、秩序维护与公共设施维修保养,对常规报修与咨询问题的响应和处理在可接受的时间范围内,基本保障了社区的日常运营。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边设有梅家曲公交站,距离约93米,可搭乘1608M路地铁接驳线、1603M路社区接驳巴士、247路、94路等多条线路,居民日常通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有中国电信全福桥路营业厅、南焉花间鲜花店、中国移动锦润公寓店、鲜丰水果、明康汇生鲜菜市等购物点,可满足日常采买需求。教育配套方面,附近有杭州市笕杭幼儿园锦润园区,距离约99米。医疗配套方面,周边有杭州皓迪口腔门诊部和天晖口腔门诊部,距离分别为168米和203米。休闲配套方面,周边有天城体育公园、洛克公园等公园绿地。整体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。在成交活跃度方面,其去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 41562元/m²
  • 户型面积 89.00-129.30m²(居)
  • 物业公司 杭州众恒物业管理有限公司
  • 物业费用 2.5-3元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 665户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 89㎡
周边信息