花语天境府

杭州上城城东新城收益榜第10名
57872 元/m²
好房点评得分 8.5
8.7 品质
8.5 居住
8.8 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  花语天境府
8.5
小区综合评分
8.7
品质
8.5
居住
8.8
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好,容积率控制合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境整洁优美。物业公司服务专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。市场口碑良好,业主满意度高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.13配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为中铁建(北京)物业管理有限公司,物业费为3.25元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有新风、火车东站等地铁站,以及塘梓桥南、地铁彭埠站等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括杭州之翼购物中心、汇和城购物中心等购物中心,以及江和美生活广场商业街,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有杭州市夏衔幼儿园、浙江大学幼儿园(钱江分园)等幼儿园,杭州市笕桥小学、江干区教育发展研究院附属杭州市澎雅小学等小学,以及夏衍中学、杭州市夏衍初级中学等中学。医疗配套完善,周边有竹子悦耳、瑞晶医疗美容等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,包括浜河公园、草庄公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 57872元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 456户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息