佳兆业印月

杭州上城城东新城活跃榜第17名
50499 元/m²
好房点评得分 7.0
7.5 品质
7.8 居住
6.0 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  佳兆业印月
7.0
小区综合评分
7.5
品质
7.8
居住
6.0
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共活动区域预留了适当空间,小区内部环境整洁度保持良好,居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责,服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常生活所需。在二手房市场交易中表现活跃,业主满意度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3,绿化率为4%,车户比为1:0.8。容积率偏高,建筑布局较为密集,对楼栋采光与公共活动空间有一定影响。绿化率较低,植被覆盖和园林景观体验一般。车位配置相对紧张,可能无法完全满足住户的停车需求。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为2.75元/平米/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,公共交通网络较为便利,距离元宝塘地铁站A口约584米,距离元宝塘地铁站约593米,距离火车东站地铁站C3口约663米,距离新风地铁站约669米,距离火车东站地铁站D口约695米。周边公交站点有章家坝公交站和火车东站西公交站。商业配套方面,有东韵奥特莱斯和breo倍輕鬆等购物场所。教育配套方面,周边有杭州市夏衍幼儿园东宁路园区。医疗配套方面,周边有杭州熙禾医疗美容。餐饮选择丰富,有新国利花园餐厅、四安茶事、五芳斋、瑞幸咖啡、霸王茶姬、小杨生煎、小慢居·茶空间、锦粤宫精致粤菜、星巴克等。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 50499元/m²
  • 户型面积 98.00-143.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2022年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 784户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 98㎡
周边信息